水漏れの損害賠償について

不動産トラブル
管理会社トラブル

毎月使用料を払いレンタルスペースを借りています。
11月上旬ものを取りに行くと天井から水漏れがしており中の荷物(衣服、寝具、電化製品)に水がかぶっており管理会社に連絡。
借りている階の上の階は分譲マンションになっており配管が腐って漏れたとの事。
その住人そして管理会社、こちらはレンタルスペースの担当者と、事実確認をし被害品リストを提出
その後相手の保険会社の鑑定人が入り再調査11/20をしたようですが
衣類はクリーニング代のみ、電化製品は時価になりそうだとレンタルスペースの担当から連絡が来たのですが未だにハッキリした返事が来なく一ヶ月経過します
レンタルスペースの担当は、こちらには過失はないから相手の保険屋からの返事待ちだと言います
こちらは、レンタルスペースと契約を結んでいるのですが待つしかないということですか?
電気製品も、新品ではないにせよ それだけの価値しかないとなればなっとくするしかないのですか?
レンタルスペースと契約をしているのだから
まずはそちらに損害賠償を請求してレンタルスペースから住人または保険屋に請求ではないのですね?
衣類も20点以上もあり、寝具類もクリーニングしてもきもちわるくて着用する気になれないのです

凛さん

2019年12月08日

弁護士の回答一覧

依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

保険の査定はあくまでも保険の査定です。 保険の査定以上は損害賠償請求ができないということはあ...

保険の査定はあくまでも保険の査定です。
保険の査定以上は損害賠償請求ができないということはありません。
保険で賄えない分についてはレンタルスペースの管理会社に対して債務不履行責任を問うことができるかと思います。
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回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

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