アパート水漏れ分の水道代について

不動産トラブル
賃貸トラブル

どうぞよろしくお願いいたします。

アパートに住んでいます。
 病院の予約が早い時間にあり、やっと晴れた本日、玄関通路にある管からポタポタかなりの水漏れにきがつきました。
 通路のうえには屋根がないアパートのため、おとといの雪のせいで 通路が濡れているとおとといは思っていましたが、すでに水漏れをしていたとおもいます。
今日水漏れに気がつくまえ、ほんの4日まえ、
今年に入り、シャワーの勢いがわるくなっていたため、(以前も同じことがあり不動産からガス屋に連絡してくれと言われたため)アパートが契約しているガス屋に連絡をしてきてみてもらいました。
 そのとき、同じ場所からは水漏れは確認されていません。
 
水漏れにきがつきまして、不動産の担当から連絡がなかなかこないまま、ガス屋がアパートへきました。給湯器ではなく、部品の劣化のため 夜に工事担当がきますとのこと。 その後、不動産担当から とても強い口調でやっと電話があり、ガス屋からいま連絡きて 内容はわかった。しかし こちらに不備はない。今日に今日電話がきて対応してやってるんだ、水道代は負担はできないといわれました 。 しかし、二時間でバケツ半分以上もたまる水漏れの水道代何日間分を わたしが払うのは ふにおちません。
 わたしのほうも不備はないのではないでしょうか。 
  
 アパレルの部品の劣化での水道代は大家(不動産の大元会社)ではなく、わたしが支払いするしかないのでしょうか。
 
 

相談者(ID:3478)さん

2019年04月12日

弁護士の回答一覧

ベストアンサーに選ばれた回答
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

不動産会社の担当者はずいぶんと横柄で失礼ですね。 ご質問に書かれたところを見る限り、別に漏水...

不動産会社の担当者はずいぶんと横柄で失礼ですね。
ご質問に書かれたところを見る限り、別に漏水でかかった水道代を大家さんで負担して欲しいと申し入れていたのではなくて、早急の修繕をお願いしていただけのようですのに・・・・

それはともかく、一般的に漏水はなかなかに気が付きにくいものです。4日間程度で気が付いたというのはむしろ早い方ではないでしょうか。
そもそも不動産の設備に不備不都合が生じたとき、原則として大家さんが修繕すべきですし、漏水で余計にかかる水道代についても、大家さんが負担するのが原則です。
不動産会社の担当者は、もっと早くに連絡することができたはずで、そうすればもっと早くに対処することができ、漏水による水道代も最低限に抑えられたはずであると決め連れて、あなたに対して水道代を負担せよと言っているのです。
しかし漏水に気が付くのは一般的に難しいのですから、不動産会社の担当者があなたの通報の遅れであるなどと決め付けてあなたに責任を転嫁するのは、甚だ理不尽だと思います。


弁護士回答の続きを読む
役に立った
0
回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

【まずはメールでご相談ください!】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します

注力分野
Icon rikon離婚
Icon souzoku相続
Icon fudousan不動産トラブル
Icon shohisha消費者被害
Icon saiken債権回収
この弁護士の詳細を見る

この質問に関連する法律相談

契約期間について

2018年5月1日より1年契約でシェアハウスに入居しました。
契約が今月末(4/30)で切れるので退去申請したところ、退去の2カ月前に申請をしないといけない規則により6月中旬まで家賃が発生すると言われました。
1年契約を満期終了退去と思っていましたが...

1
0
相談日:2019年04月27日
保証金の返金について

事務所の保証金の返金を家主が行わない場合の訴訟で、弁護士に依頼した場合、着手金、成功報酬などの弁護士経費を保証金返金額と合わせて家主に請求することは可能でしょうか。それともあくまで保証金返金額から当方が負担するものなのでしょうか、よろしくお願いします。

1
0
相談日:2019年08月02日
不動産トラブルで仲介業者に損害賠償を請求するやり方

内覧の部屋と違う部屋で契約させられ、説明も受けなかったのですが、仲介業者は取り合ってくれません。その部屋をすぐに引越すことにしたので、契約にかかった費用、解約手数料、次への引越し代金を損害賠償として請求しようと思います。内容証明とかではなく、それに近いよ...

1
1
相談日:2020年04月01日
雨漏り修理

借家20年住んでいます。雨漏り修理で、3年前に大家に直してもらいましたが、また、雨漏りがしています。今度は、自分でするようにと言われ、ました。家も古く床が下っているみたいで、敷居よりも畳が上がって、ふすまも開かないです。こんな状態なのに自分で修理しなけれ...

1
1
相談日:2019年09月10日
ヘビースモーカーに賠償請求

壁紙全張替え、建具・柱を塗装しヤニと匂いを除く、ヤニと匂いの付いたエアコン買替を入居者に請求出きるか

1
0
相談日:2020年04月23日
敷金未返還及び追加請求

ペット可の物件に9年以上住んでいましたが、退去する際にクロスも床も全部匂いがついているので敷金だけでは足りないので追加請求しますと言われました。入居時の特約に現状回復に借主という文言にサインしていますが、あくまでもガイドラインに基づくものと認識しておりま...

1
0
相談日:2020年05月25日

検索しても答えが見つからない方は…

あなたの弁護士に登録されている弁護士たちが、
法律に関するトラブルを抱えた方々のお悩みを
無料でアドバイスいたします。

あなたの悩みを質問してみる

弁護士への相談の投稿には会員登録が必要となります。

フリーワード検索で法律相談を見つける

不動産トラブルに関する法律ガイドを見る