隣接地に立つ予定の家に関して
タイトル:新規に建つ隣接物件に関して
ご相談内容:お世話になります。さて自宅の西横は10年以上駐車場であり、先日住宅が新規に建つことを不動産屋から知らされました。隣接する私の家は南向きですが、南側の幅が約5m、駐車場に隣接する部分は約10mの長方形3階建てで2階がリビングです。そのため西側に大きな窓とキッチンの小窓を2つつけており、明り取りの役目を果たしています。昼間は電気をつけなくとも大丈夫な位の明るさです。しかし駐車場側に建物が建つとその明り取りが出来なくなりリビングも昼間から電気をつけなければならないと考えております。
そのため日照権の確保として、新規に建つ建物の高さ制限、または距離、斜角などを主張し二階にも日差しや明かりが入ることを希望しますが、どのように主張すればよいですか?また建物が建ったあとに窓を開けられなくなる可能性があるかと思います(隣接する家にも向い合せで窓がある場合、両者ともに窓を開けにくい)。
まだ基礎工事も始まっていないので今のうちに不動産屋と交渉したいと思います。1階はガレージでここも窓があるため通気が悪くなると考えています。
ちなみに東側は我が家と同時に建てた同形状の家のため、我が家と隣接する部分は非常に気を使って開けられない状態になっています(東側住居者とは全く問題は発生していません)。
相談者(ID:6782)さん
この質問に関連する法律相談
共有名義の不動産売却でもめています。
私の両親と伯父の3人が名義人になっている物件があるのですが、突然伯父が売却の話を持ってきました。両親共に反対したのですが、伯父にすごい剣幕で毎日押しかけられ、父は精神的に病んでしまい心療内科に入院になりました。入院...
修繕積立金の返金についての相談です。現在、マンションに住んでいますが管理組合から「新型コロナの影響で収入が減った方もあり、修繕積立金の返金を考えている。」と総会議案の提案がきております。このことについて調べてみると判例で「修繕積立金の返金」は違法であると...
昨年新築のマンションを購入して24時間日差しが入ると思っていましたが、今日南側正面10mくらいの所に15階建てのマンションが建てられる通知がありました。
その資料の図面を見ると朝8時から16時くらいまで日陰になるように思われます。
用途地域は、商業用...
①鹿児島の田舎の土地なのですが、適正評価額は、どこで聞けば分かりますか?費用とかは、必要なのでしょうか?
②ア 相談者の自宅の裏のお隣さんの土地なのですが、約2000坪あり、製材所の工場後です。
イ 現在、解体車両の業者が借りています。
ウ ...
相談が初めてなので失礼があったらすみません。
千葉県にある木造一戸建て自宅隣に13階建てのマンション建築計画(2019年10月~2021年3月工期)のお知らせの看板が立ちました。建築計画について自宅にて訪問を受け説明を受けましたが冬至の時期は一秒も...
約45年前に両親が離婚。父は再婚して四国にある母の名義の土地、父名義の家に後妻と住み続けています。田舎ですが商業地に近く昨年調べた所公示価格でも80坪一千万程の場所です。何度か土地を戻してくれるか地代を払ってくれるように頼みましたが憎しみ合って別れたため...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
賃借契約書を交わす際、内容も含めてよく確認しないと後々大きなトラブルに発展する可能性もあります。借りる側も貸す側も良く知っておくべき「賃借契約書」の概要や必ず記載すべき・確認すべき内容について解説します。続きを読む
土地問題を弁護士に無料相談はコチラ!土日祝日・19時以降の相談OK
2020.5.18不動産契約や近隣地との境界問題などを弁護士へ無料相談できる窓口を紹介します。弁護士・司法書士・行政書士でどのようなことを依頼できるのか、無料相談するメリットとともに紹介します。あなたの弁護士はメール相談なら24時間受付中です。続きを読む
賃貸借契約で加入する保険の知識|過剰な保障を防ぐための4つのこと
賃貸借契約を結ぶ際合わせて加入する住宅保険は、不動産会社やオーナーにすすめられたまま加入をしてしまいがちですが、保障内容を理解していないと余計な保険料まで支払ってしまうことになります。今回はは、住宅保険の保障内容や費用などについてご紹介します。続きを読む
家賃滞納トラブルの裁判事例と裁判による強制退去・家賃回収までの流れ
家賃滞納トラブルで、支払い交渉に難航した場合は裁判を起こすことによって、法的措置による家賃の回収をすることができます。今回は、家賃滞納による裁判や解決までの流れについて裁判例とともにご紹介いたします。続きを読む
日照権の侵害で損害賠償ができるケースと高額請求できる条件とは
我慢の限界を表す受忍限度を超えて日照権が侵害された場合、損害賠償の請求や建物の撤去はできるのでしょうか。損害賠償請求できる条件と高額になるケースを紹介します。また、新居を契約した後に日照権が損害された場合の事例と、そうならないための予防法をまとめました。続きを読む
賃貸借契約を結ぶ際に、保証人や連帯保証人の連絡先が必要になったり保証会社を入れることを条件にされたりすると思います。物件オーナーの7割近くが保証人や連帯保証人を必要としています。今回は、賃貸借契約での保証人の役割、保証人が頼めない際の対処方法をご紹介します。続きを読む