①土地の適正評価額について。②土地分筆は、必要なのか？
①鹿児島の田舎の土地なのですが、適正評価額は、どこで聞けば分かりますか？費用とかは、必要なのでしょうか？
②ア 相談者の自宅の裏のお隣さんの土地なのですが、約2000坪あり、製材所の工場後です。
イ 現在、解体車両の業者が借りています。
ウ その元製材所の子供の代となり、その土地を売るらしく、私の家に、市道から通じる私の土地（道路）を分筆してもらえないかと来たのです。
エ 市道から道路の配置関係
a 市道から、私道Aは、相談者の名義
ｂ 私道Ａから通じる私道Ｂは、その製材所の名義
ｃ 私道Ｂから通じる私道Cは、相談者親族5名の名義
オ 製材所へ行くには、私道Aを通過する経路と私道ＡB Cを通過する経路があります。
カ 相談者自宅には、私道ＡB C経路を使用しています。
キ このような、配置関係から、その製材所の子供が、道が無いから分筆を依頼して来たと言う経緯と思います。
ク 今回の件で思ったのは、製材所あとの土地を高く売りたいから来ている訳なので、分筆する必要は無いと考えています。
ケ 今後のリスクとして。
分筆して土地を解体車両業者が購入した場合、今後どの様な業者に売るのか不明である。
今回の案件、どうかご教示お願いします。
相談者(ID：9136)さん
弁護士の回答一覧
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| 住所 | ： | 東京都文京区千駄木3-36-8シルバーパレス千駄木202 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 全国 |
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