離婚した両親の土地に関するトラブル
約45年前に両親が離婚。父は再婚して四国にある母の名義の土地、父名義の家に後妻と住み続けています。田舎ですが商業地に近く昨年調べた所公示価格でも80坪一千万程の場所です。何度か土地を戻してくれるか地代を払ってくれるように頼みましたが憎しみ合って別れたため父は自分が死んでもこの土地は未来永劫母の物にはならないと言い物別れのまま何十年。その間土地の固定資産税が何百万も滞納となりこれに関しては父が役所に交渉して自分が分納していくことでとりあえず収束しました。
父は病気で先が長くないかもしれないらしく昨年父の再婚相手から母に唐突に連絡があり土地を100万で売って欲しいと言ってきたそうです。母は拒否しました。父はもう会話もまともにできない状態だそうです。
母に父が亡くなったら土地を取り返して欲しいと言われています。母85才、父84才。母も癌を患った経緯があるため正直どちらが長く生きるか現時点では分かりません。
父は再婚した際後妻の連れ子を養子にしています。後妻との間に子供が1人、先妻である母との間に私と弟の2人計4人の子供がいます。家出同然での離婚だったため母の名義を示す権利書は父が持っています。実印は母が持っています。
大まかな状況説明はこれでお分かり頂けたとして、年老いた母の代わりに離れて住む私が代わりに動くとして父が亡くなり次第母の土地を取り返す手続きに入りたいのですが予め準備しておいた方が良い物はあるのでしょうか？ややこしい問題なので弁護士さんにお願いする事になると思うのですがその場合、母が住む関西の弁護士、私が住む関東の弁護士、はたまた父の住む四国の弁護士さんのどこにお願いするのが良いのかもよくわかりません。
相談者(ID：9193)さん
弁護士の回答一覧
どの時点で、どういう解決を求めて、どういう手段によるのか、によりますが、当面は関東の弁護士に相...
| 住所 | ： | 東京都文京区千駄木3-36-8シルバーパレス千駄木202 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 全国 |
【千駄木駅1分】親しみやすい弁護士。弁護士歴20年以上のベテランが、あなたに寄り添い納得のいく解決へと導きます。
離婚
相続
不動産トラブル現実的な解決策としては、お父様に買い取ってもらうのが一番良い解決策だと思いますが、お母様が亡く...
なります。早めに行動することをお勧めします。
弁護士に頼むことになったとしたら、やはりあなたの住むところに近い関東の弁護士に頼むのが一番良いかと思います。弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都世田谷区玉川1-9-20スタンダビル1階 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 |
親身にお話をお聞きし、最善のアドバイスをご提示いたします。依頼人の方々一人一人の事情に沿った解決を心掛けております。
離婚相続不動産トラブル
企業法務
労働問題
債権回収
この質問に関連する法律相談
アパート・借家を経営しています。先日、平成17年１１月から令和元年４月まで７９．５㎡のテラスハウスを２年毎に定期建物賃貸借契約して退去の立会をしたところ、長年にわたり結露放置していたためほとんどの部屋の壁・床がカビ・腐食、壁にはねじ穴さらに玄関ドアには複...
40年前父が遊び人でかってに土地を売ってしまうので叔父の名義にした、そしてそのまま今に至る。３０年前父は既に他界。会社運営してた当時150万叔父に借り入れもあったらしい、正式な借用書もない、40年前のこと。家は私名義、土地の固定資産税は私が叔父に払ってい...
相談が初めてなので失礼があったらすみません。
千葉県にある木造一戸建て自宅隣に13階建てのマンション建築計画(2019年10月～2021年３月工期)のお知らせの看板が立ちました。建築計画について自宅にて訪問を受け説明を受けましたが冬至の時期は一秒も...
100坪ほどの土地の名義が私で、そこにアパート兼店舗を旦那名義でたてました。固定資産税払ってくれると思いきや、固定資産税は私、アパート兼店舗の収入は旦那なのです。土地を旦那に渡したいのですが、それも拒否されました。なんとか土地の借地代もしくはアパート兼店...
実家の土地について質問です。
父方の祖父の代に実家の土地の一部を貸してしまっていて、現在一軒の家が建っています。家は借主の所有物です。
私の父が亡くなり、現在土地の所有者は母になっていますが、ゆくゆくは私が相続することになります。
そこで、貸し出し...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
強制退去を弁護士に依頼する３つのメリットと費用を抑えるポイント
2017.9.1実力行使としてカギを勝手に変えるとこちらが訴えられてしまい、家賃を払ってもらえない上に損害賠償請求をされてしまうようなことにもなりかねません。ここでは、弁護士に依頼するメリットや相場と費用の抑え方・依頼から強制退去までの流れを紹介します。続きを読む
家賃滞納トラブルの裁判事例と裁判による強制退去・家賃回収までの流れ
家賃滞納トラブルで、支払い交渉に難航した場合は裁判を起こすことによって、法的措置による家賃の回収をすることができます。今回は、家賃滞納による裁判や解決までの流れについて裁判例とともにご紹介いたします。続きを読む
賃貸借契約の解除は、貸主に申出ることによって手続きを行うことができます。契約期間の満了や転勤などによる引っ越しなど、契約解除を行う機会は度々あると思います。今回は、賃貸借契約の解除の申出から退去までの流れやトラブル事例などをご紹介します。続きを読む
賃貸借契約を結ぶ際に、保証人や連帯保証人の連絡先が必要になったり保証会社を入れることを条件にされたりすると思います。物件オーナーの7割近くが保証人や連帯保証人を必要としています。今回は、賃貸借契約での保証人の役割、保証人が頼めない際の対処方法をご紹介します。続きを読む
家賃滞納の時効を中断させる４つの方法と家賃を払ってもらう交渉手順
家賃滞納は不動産を抱えるオーナーにとって、避けては通れない問題です。家賃滞納は5年以上放置してしまうと時効消滅によって未払いの家賃を請求できなくなることがあります。また、家賃滞納の時効は保証人に連絡しただけでは中断することができません...続きを読む
賃貸借契約で加入する保険の知識｜過剰な保障を防ぐための４つのこと
賃貸借契約を結ぶ際合わせて加入する住宅保険は、不動産会社やオーナーにすすめられたまま加入をしてしまいがちですが、保障内容を理解していないと余計な保険料まで支払ってしまうことになります。今回はは、住宅保険の保障内容や費用などについてご紹介します。続きを読む
