賃貸アパートでの隣人トラブル
2階建てアパートの1階に住んでおります。
1カ月ほど前から窓を開けると小便臭く、干した洗濯物も同様です。
状況的に2階の住人しか考えられず、管理会社に電話しました。
近くなのですぐ来てくれましたが、状況を確認し、その後相手方に電話してくれましたが繋がらず、注意文を投函しその後何もしてくれないまま一週間が経過。
自分でやるしかないと思い、防犯カメラを設置し、ペットボトルのような物から、液体を垂れ流す映像を記録。
警察と管理会社立ち会いのもと、相手と話す段取りはつけています。
そこで先生方に3つ質問がございます。
1.行為が収まったとしても壁、窓、植木等そこらじゅうに小便が付着しておりすごい臭いです。
相手方か管理会社に掃除をしてもらいたいです。もし応じない場合、もしくは汚物が残る場合、こちらで業者にお願いしその費用を相手及び管理会社に払わせることはできるでしょうか。
2.相手の行為に対し、防犯カメラ等の費用、慰謝料などを含めた損害賠償請求は可能でしょうか。
3.防犯カメラにて映像は録画しておりますが、臭気センサーで臭いも証拠として残したほうが良いでしょうか。
コロナで自宅待機を促されている昨今、大変困っております。何とぞお力添えお願い致します。
相談者(ID：17696)さん
弁護士の回答一覧
1について。 もちろん可能です。あなたの当然の権利です。 2について。 これも可能で...
もちろん可能です。あなたの当然の権利です。
2について。
これも可能です。
ただ裁判所を中に入れて解決する必要が出た場合には、防犯カメラは今回のことがきっかけで購入したとはいえ、今後のためにも有用であるので必ずしもあなたの損害とはいえないだろうと言われたり、慰謝料についても、１０万円前後にしかならなかったり、あなたにとって不本意な結果になることも覚悟した方がよいかと思います。
3について。
もちろんです。匂いが問題なのですから、証拠として残すことができる出あればそうした方が良いと思います。
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債権回収1.行為が収まったとしても壁、窓、植木等そこらじゅうに小便が付着しておりすごい臭いです。 相...
相手方か管理会社に掃除をしてもらいたいです。もし応じない場合、もしくは汚物が残る場合、こちらで業者にお願いしその費用を相手及び管理会社に払わせることはできるでしょうか。
→清掃代の損害賠償請求は可能です。
2.相手の行為に対し、防犯カメラ等の費用、慰謝料などを含めた損害賠償請求は可能でしょうか。
→防犯カメラにつきましては、今回のケースでは因果関係が認めらえる可能性は高いと思いますが、過分に高い製品の場合、標準的な防犯カメラの金額の限度で認められる可能性があります。
3.防犯カメラにて映像は録画しておりますが、臭気センサーで臭いも証拠として残したほうが良いでしょうか。
→臭気センサーの数値はあった方が良いです。弁護士回答の続きを読む
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