不動産売却の法律相談

父は認知症です。 2年以上施設に入所しています。 入所する前に住んでいた父所有の自宅を売却する際は、後見人をつけて家庭裁判所の許可がいるという認識でしたが、不動産屋で施設に入ったので居住用住宅でないので 家庭裁判所許可なく売却可能と言われました...

不動産取引において、AさんからBさんに対して土地が譲渡され、Aさんが取り消したあと、BさんからＣさんに土地が譲渡された場合、Ｃさんを民法94条の2項類推で保護するために、登記は必要ですか？登記がAにある場合、Bにある場合、Ｃにある場合で、登記を必要とする...

持分１／２の土地を処分して売りたいと思います。 共有物を分割してから単独所有にして売ることになると聞きました。 ただ、分筆の費用が１００万円は掛かると聞きました。 費用については、共有相手が負担しないなら、こちらがすべて負担する必要がありますか？

不動産の売却契約をしましたが、相手の買い取り不動産会社へｸｰﾘﾝｸﾞｵﾌの書面を出したいのですが、最低限書かないといけないことを教えてください。内容証明郵便ではないとだめですか？契約書には「売主(私）は買主が契約の履行に着手するまでは、受領した手付金（1...

現在両親が施設と病院に入所しています。 貯金は無く、それぞれの費用を年金から払っているのですが、足らない分を私が負担しています。 しかし、私もこれ以上負担出来ず、どうにか費用を捻出したいと思ってるのですが両親の資産としては古い家があるだけです。 こ...

母名義の土地 約180平米あります。隣家の親類との境界に コンクリート塀があります。隣家は駐車場としていますが コンクリート塀のそとがわに幅1メートルほど 26平米に母名義の土地があり 固定資産税も毎年2〜3万円払って来たようです。実際 隣家の親類も承知...

母（父が再婚したので本当の母ではありません。父は既に亡くなっています。）が亡くなり、土地の売却を考えています。 購入したいという人がいるので売却したいのですが兄妹が書面に印鑑を押してくれません。 電話をしてもメールをしても音信不通で何も出来ません。固...

現在、自宅不動産の売却を行っている最中です。売買契約書上の決済日（契約書上の引き渡し日）末日の約３週間前です。末日２か月前辺りから買主の対応が不誠実に感じ始めて、決済日に間に合わないのでは？引き渡し日を可能な限り延長するのでは？と感じてきました。そのため...

知人ですが数ヶ月後に土地売買する話で借用書無しで信用貸した所未だに返さないので行政書士さんに借用書書類作成して頂き一度はその書類は知人の手に渡っているのですが再度請求書類送った所住所不明電話は留守録これ詐欺、知人の土地登記調べる方法有りますか

現在 住んでいるマンションのルールが 理解できません。 私が 発達障害者だからと言う事も理由かもしれませんが。 マンションの管理組合の理事長に どこの不動産を通し どこの誰かに売却をしますと 売却の半年前に報告し許可を得なければ 売却は認めないと言わ...