強迫行為について

不動産トラブル
不動産売却

現在 住んでいるマンションのルールが 理解できません。
私が 発達障害者だからと言う事も理由かもしれませんが。
マンションの管理組合の理事長に どこの不動産を通し どこの誰かに売却をしますと 売却の半年前に報告し許可を得なければ 売却は認めないと言われました。
マンション住人なら マンション法規を全て把握して 不動産や購入希望者に伝えなければ いけたいと言われました。
マンションルールに従えなければ 例え部屋の所有者であろうと法的に訴えて出て行ってもらうと言われました。
よくわからない不動産に頭を下げるのは おかしい 俺に頭を下げるべきだろ お前は頭を下げる相手を間違えている お前だけが困っているんじゃないんだ 全て お前の責任だと 罵倒されました。
もう こんな所に住み続けたくないと感じました。
でも まだ ローン残債があり 普通の売却を許可されず ワケあり物件の買取業者への売却も許可されず 理事長へ ワケあり物件価格での買取に応じるしかない状態で 残りは サラ金から借りて抵当権を外し外すしかない状態です。
理事長に 強迫をされているとしか感じ取れず どうしたら良いか わかりません。
精神が崩壊しそうです。
まず どうするべきでしょうか?
支離滅裂な文章で 申し訳ありません。

相談者(ID:644)さん

2019年01月14日

弁護士の回答一覧

依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

なぜ管理組合の理事長があなたの所有するマンションの部屋を売却するのを妨害しようとするのでしょう...

なぜ管理組合の理事長があなたの所有するマンションの部屋を売却するのを妨害しようとするのでしょうか?
全く理解に苦しみます。
粛々と不動産会社と相談しながら売却手続きを進めて差し支えないと思います。
理事長の言動は完全に無視、黙殺で構いません。
ただローンの残債があるわけですから、抵当権を外すことを承諾してくれない程度の価格でしか売れないようであれば、別にサラ金で借りて間に合わせるなどということを考えるのは無意味で、売買自体を見合わせるしかないと思います。
この点についても不動産会社は慣れていますから、しっかり相談して対応すればよいと思います。
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回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

依頼者様が納得いく解決をもたらすサポートを心掛けています

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