不動産売却の法律相談

父は認知症です。 2年以上施設に入所しています。 入所する前に住んでいた父所有の自宅を売却する際は、後見人をつけて家庭裁判所の許可がいるという認識でしたが、不動産屋で施設に入ったので居住用住宅でないので 家庭裁判所許可なく売却可能と言われました...

不動産取引において、AさんからBさんに対して土地が譲渡され、Aさんが取り消したあと、BさんからＣさんに土地が譲渡された場合、Ｃさんを民法94条の2項類推で保護するために、登記は必要ですか？登記がAにある場合、Bにある場合、Ｃにある場合で、登記を必要とする...

AはBから2000万円で土地を購入したとします。しかし、Aは登記を備えておらず、その後土地の値段が4000万円へと高騰したため、BはAに秘してCに5000万円で売却し、Cへ登記も備えてしまいました。 Aは、この事実を知り、Bに対して解除の意思表示をしま...

持分１／２の土地を処分して売りたいと思います。 共有物を分割してから単独所有にして売ることになると聞きました。 ただ、分筆の費用が１００万円は掛かると聞きました。 費用については、共有相手が負担しないなら、こちらがすべて負担する必要がありますか？

わずかな金額ですので、ご相談しようか躊躇したのですが気持ちが塞ぎ込んでしまっている為ご相談させてください。 田舎の方で不動産業者が取扱ってくれないほどの古い家土地と田畑や山を相続していて、管理が大変なので売却しようと探しまわり、今春フリマのY氏の掲示板...

土地売却の事ですが、契約書もかわしてあるのに買主が、もう一度検討すると言ってますが、契約書もかわしてあるのに、どうしたらよいですか。お金は全くもらっていません。契約書はなしになるのですか？契約違反になりませんか？どうしてよいのか悩んでいます。助けてくださ...

不動産売却後、何十年も前の用水路が埋まっていて、役所に掛け合いましたが時効と言われました。結局、撤去工事をし費用は私が負担しましたが、そもそも時効があるのですか。今、役所相手に訴えを起こすつもりですが、一人の弁護士は時効だからムリと。もう一人はやってみな...

大手企業からの依頼で土地を探している、私が持っている土地を買いたい、今その辺も交渉中で、いい方向に向かっています、そこにはケアセンターを作る予定です、国からも予算の補助がでるので安心してくださいと言われました、予算は11月と4月にきまるので貴方の場合は早...

畑を地元の建設会社に売却寸前で土木委員から「自分の田へ行くのに通る道となっていることと水を引き入れる土管が埋まっているため売却しないでくれ」と要望がありました。とりあえず現在は建設会社に貸している状態です。建設会社は早く売ってほしいと言いますし、土木委員...

不動産の売却契約をしましたが、相手の買い取り不動産会社へｸｰﾘﾝｸﾞｵﾌの書面を出したいのですが、最低限書かないといけないことを教えてください。内容証明郵便ではないとだめですか？契約書には「売主(私）は買主が契約の履行に着手するまでは、受領した手付金（1...