74ページ目/不動産トラブルの法律相談
築50年の木造二階建てで一階の2/3が屋内駐車場として反社の転売ヤーに貸し出されてました。 近隣トラブルを起こしている反社に貸し出されている事故物件であるとの通知は一切有りませんでした。 この件で管理会社とトラブルになり 契約終了2ヶ月前に不法占拠...
2018年3月から今まで48か月契約している、現在居住しているマンションが、契約時の契約書、重要説明事項ではRC(鉄筋コンクリート)となっているが、鉄骨造であることが昨日判明した(不動産会社の確認ミス)。宅建業法、消費者契約法、景品表示法の観点から虚偽表...
親が和歌山で築50年の古いマンション(60平米)を約350万円で購入しました。 不動産会社経由で、リフォームを300万円で依頼しました。 すでにリフォーム完了し、支払いも済み、12月15日に引っ越し済みです。 子供2人で見にきたところ、とても300...
現在、賃貸契約を進めているものです。 賃貸契約の契約内容について、原状回復の条項部分に 「解約時、明け渡しの際には専門業者によるハウスクリーニングを施すものとする。その費用は賃借人の負担にて行うものとする。」 との記述がありました。 ...
賃貸物件に住んでいます。ここの大家はアクが強くあまり良好な関係ではありません。 以前、最寄り駅に新しく地下鉄が開通したことで周辺の地価が上がったのを理由に急に家賃の値上げを言い渡されました。 反発したところ「嫌なら出ていけ。明日出ていけ!」と言われま...
はじめまして、宜しくお願いします。上の階の方が新たに入居されるために、大規模工事3か月するといわれましたので、それは長すぎて困るので、賃貸なので管理会社と大家さんにもご連絡し、建設会社にも工期を1か月にしてもらえることができました。この間に、大家さんには...
2年前に退去した賃貸について、 当時、退去費用の見積もりを受領、捺印しました。 その時、支払いについてどうするのか尋ねたところ、「後日請求書を送付しますので、そこに振込してください。」と回答されました。 しかし、その後一切、請求に関する書類や連絡が...
以前、母が住んでいた家の中にある親族の私物を回収したいのですが、家賃が滞納されているため、玄関の入り口が鎖で施錠されていて中に入れません。 玄関に張り紙があり、大家から「1年分の家賃を支払うまで、家の中に入る事はさせない。」と記入がありました。 ...
自己所有のマンションで地下に貸しスタジオがありそこのエアコンの室外機が1階のゴミ庫の上に設置してありそのうちの1台から騒音が発生している。管理組合に相談したが管理が別で対応ができなく管理会社に何回も連絡、オーナーからの回答は対応を考えているとことですが一...
【相談の背景】 ・隣家の物干し台のコンクリート部分が我が家の外壁に突き刺さってるのを発見 ・隣家は我が家より1m高い段の上にあり、いつも物干し台が置いてある ・柵も無いので段を落下した物干し台が逆さになって我が家に衝突したと思われる ・原因が強風...
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賃貸借契約を結ぶ際に、保証人や連帯保証人の連絡先が必要になったり保証会社を入れることを条件にされたりすると思います。物件オーナーの7割近くが保証人や連帯保証人を必要としています。今回は、賃貸借契約での保証人の役割、保証人が頼めない際の対処方法をご紹介します。続きを読む
賃借契約書を交わす際、内容も含めてよく確認しないと後々大きなトラブルに発展する可能性もあります。借りる側も貸す側も良く知っておくべき「賃借契約書」の概要や必ず記載すべき・確認すべき内容について解説します。続きを読む
敷金返還請求権とは|敷金返還の基礎知識と返還されない場合の対処法
2020.5.29今回は、敷金返還に関する前提知識をお伝えした上で、敷金を返してもらうためにどのような対処をしていけば良いのかご説明します。続きを読む
原状回復費用によって敷金が返還されなかったり、不要なハウスクリーニング代金まで請求されてしまったりする敷金返還トラブルは相談先も多数あります。今回は、状況別に敷金返還に関する相談窓口をご紹介します。続きを読む
敷金を返金してもらえない、原状回復費用を追加で請求された場合、弁護士に相談することで損せずに対処することができます。この記事では、弁護士に相談すべきケースや、弁護士費用、相談できる窓口など、弁護士へ相談する際に知っておくべきことを紹介します。 続きを読む
タワーマンションの音漏れや騒音トラブル解決方法と3つの騒音対策
近年人気となっているタワーマンションは、地上から離れていることから騒音とは無縁のイメージがあります。しかし、タワーマンションも集合住宅なので、生活音による騒音トラブルが発生することがあります。また、風切り音などタワーマンション特有の騒...続きを読む