賃貸契約書における条項と特約条項に違いはありますか？
現在、賃貸契約を進めているものです。
賃貸契約の契約内容について、原状回復の条項部分に
「解約時、明け渡しの際には専門業者によるハウスクリーニングを施すものとする。その費用は賃借人の負担にて行うものとする。」
との記述がありました。
今までの賃貸契約で特約に記述されている印象があったため「特約に記述されるものではないのですか？」と確認してみたところ、条項部分に書かれているため特約への記述はしないとの解答がありました。
仲介業者・管理会社に詳しく聞いてみたところ、特約と条項は、法的な違いや効力・意味合いに違いがないとの説明を受けました。
意味合いや効力に違いがあるため、特約条項があると思っていたため少し不安に感じております。こちらの説明に間違いはありませんでしょうか？
補足
- 特約への記述は何もありません
- 上記の説明を聞いた上で契約書を送っております
- 他の文とは異なりこの文言のみ四角い枠で囲われております
- 全てのやりとりはメールに残っております
相談者(ID：21433)さん
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