原状回復費用とその負担額 (ルームシェア)

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4年住んでいた1k37㎡のペット可マンションを退去する事になり、去年の10月に退去し原状回復費用を140万の請求書が来ました。
ルームシェアをしていたので名義は友達名義です。ですが一緒に住んでいてペットも飼育していたので、原状回復費用は折半するつもりでいます。ペットを飼育していて部屋には傷やおしっこや匂いが強く原状回復費用も払う意思はあります
。しかし、原状回復費用の見積もりを工事をした後に渡され、契約書には退去時の原状回復費用などに起きた問題は話し合いをする。と記載しているため、工事前に1度見積もりを出すべきだったんではないかと思っています。
140万には敷金の金額は引かれてなく、今話し合いをしていますが解決する見込みがありません。
契約者が私ではないので友達が仲介業者と話を進めております。

今回の件で私と友人の関係性も崩れ、友人側のご両親が私の両親との話し合いを望んでいるのですが、私の母親は甲状腺がんで手術をしてから体調も精神的にも弱くなってしまい、負担をかけたくありません。
出来れば私だけで解決したいです。
そして、話し合いをする中で友人側は弁護士同行の元で行うので私1人だと不安で、今回御相談致しました。

よろしくお願いします。

相談者(ID:3216)さん

2019年02月13日

弁護士の回答一覧

依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

ご相談内容の最初のほうを見ると、ペット可マンション退去に伴う原状回復工事費用が140万円である...

ご相談内容の最初のほうを見ると、ペット可マンション退去に伴う原状回復工事費用が140万円であるという請求書が届いたことの妥当性についてのご相談なのかと思われましたが、途中から友人との関係がおかしくなってきて、あなたの両親にも話し合いに加わってほしいといわれているとか、友人側には弁護士が付き添っているので不安であるとかいうことをお書きいただいております。
結局、ご相談のテーマは友人との関係悪化とその修復に向けた話し合いについてなのでしょうか。

友人とはルームシェアをしていたわけで、140万円の請求書を突きつけられたことについて、オーナー側と交渉するについても共通の利害を有するはずで共同歩調が取れるはずであると思われるのに、なぜ関係が悪化してきてしまったのでしょうか?
友人関係が悪化しただけの話に弁護士が付き添ってくるというのも疑問です。

申し訳ありませんが、ご相談内容からは良く事情が呑み込めません。
かみ合わないピンボケの助言ではなく的確な助言を得るためには、無料法律相談ではなくて、対面の法律事務所での法律相談をお受けになることをお勧めします。
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回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
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対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

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