不動産関係

交際相手が賃貸を借りる際の連帯保証人となっているのですが、家賃を滞納してしまい全保連株式会社の方から「2月分を立て替えているから、その支払いを一括でして欲しい、支払えないなら強制退去にし裁判にする」と連絡がありました。

借りた家で交際相手と同棲していました。今はその家に荷物も何もない状態にして、交際相手の実家で暮らしています。

契約者である交際相手の方は今現在、精神病院で入院してるので払えない状況で、私の方も精神的な問題で医者から仕事できる状態ではないと言われ生活保護の申請をしています。

交際相手の母が法律に詳しいということで相談をしたところ「裁判にしてもいいと全保連の方に伝えなさい」と言われたので伝えると、怒鳴るような声で「退去手続きをしろ、強制退去にする裁判をするとは言ってない」と言われました。

全保連から言われたことを交際相手の母に伝えると「裁判になるまで全保連からの電話は着信拒否をし、裁判になった場合は自己破産しなさい」と言われました。

3日前に家の前に知らない人がこちらの玄関をずっと見て立っていて警察に通報しました。2日前には家の前に立っていた人が服装を変えて家の周りをうろついていて気味が悪く１人で外出するのも怖くて困っています。

昨日、管理会社の方から「もう誰も住んでいないなら退去手続きをしてほしい」という電話がありました。

退去手続きをすると違約金(家賃の2ヶ月分)が発生するし高額な支払いをすることになるので契約者共々、働けない状態で退去手続きをしていいものなのかと悩んでおります。

私としては、このまま住んでもいない間の家賃を積み重ねていくのはどうかな？と疑問に思ってはいるのですが、交際相手の母からは「退去手続きをとらずに放置して自己破産しなさい」と言われます。

この場合、退去手続きをとらずに裁判になるまで待って裁判になった時に自己破産するのが正しいのでしょうか？それとも退去手続きをするけど違約金を払うことが出来ないというのを管理会社に説明をして裁判にしてもらい自己破産した方がよろしいのでしょうか？

私は法律的なことに詳しくないので、どうすることが正しいのか分からず途方に暮れています。