減額請求について
土地を貸しているのですが、会社の経営不振を理由に土地の減額請求をされました。
会社の経営不振が理由なら、こちらも拒否権はあるのでしょうか。
減額請求の理由が、固定資産税額が変わった、などの理由ではありません。
よろしくお願い致します。
相談者(ID：14774)さん
弁護士の回答一覧
もちろん拒否することもできます。 ただこのままでは地代の支払が滞るだけのことになりますので、...
ただこのままでは地代の支払が滞るだけのことになりますので、地代の減額の必要があるほどに経営が不振であるならば、「どこか別の身の丈に合った他の土地に移られたらどうですか」と会社の移転をご提案してみるのもよろしいかと思います。
ただ気をつけなければいけないのは、借主の意に反して強引に立ち退きさせることはできず、強気な交渉をすると、営業補償することを求められるなどして、相当な経済的負担を強いられることになってしまいます。
ですので、「どこかに移られてはいかがか」とは言ってはみても、借主に対する嫌みとしての意味しかないとも考えられるので、現実的には頭ごなしに拒否するのではなく、借主側の事情も十分に汲んだ協議を重ねて決めるしかないでしょう。
弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
【まずはメールでご相談ください！】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します
離婚
相続
不動産トラブル
消費者被害
債権回収
この質問に関連する法律相談
①鹿児島の田舎の土地なのですが、適正評価額は、どこで聞けば分かりますか？費用とかは、必要なのでしょうか？
②ア 相談者の自宅の裏のお隣さんの土地なのですが、約2000坪あり、製材所の工場後です。
イ 現在、解体車両の業者が借りています。
ウ ...
無償で土地を譲る事にしたのですが、ずっと使っていないので草が沢山はえて荒れているので更地料を出して欲しいと譲る相手から言われました。出さないといけないのでしょうか？建物はありません。
約45年前に両親が離婚。父は再婚して四国にある母の名義の土地、父名義の家に後妻と住み続けています。田舎ですが商業地に近く昨年調べた所公示価格でも80坪一千万程の場所です。何度か土地を戻してくれるか地代を払ってくれるように頼みましたが憎しみ合って別れたため...
実弟の賃貸契約時に、騙されて 連帯保証人になっています。
実弟とは、信頼関係が無くなっている為 連帯保証契約を解除したいのですが
調べてみると難しい事が分かりました。
自堕落な生活を送っている 実弟は、最終手段として自己破産を考えています。
...
父が昨年亡くなり、住んでいた一戸建の家を相続しました。土地は借地で年明けに借地代を払ったばかりです。借地の契約者を確認すると、ちょうど契約の更新時期であり、地主に更新を申し出たところ、地主から売却を検討したいと申し出がありました。この場合の購入価格は相場...
現在新築建設中で、近々ローンの金消契約を結びます。
それにともないハウスメーカーと銀行から抵当権設定のために転居前の住所変更を求められました。
ただ、本来は引っ越す前の住民票の移転はできないのが法律じょうの原則かと思うのですが、手続きの都合暗黙の了解...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
マンションの騒音トラブル攻略法｜うるさい騒音の解決方法と防音対策
マンションなどの集合住宅では、隣近所との距離が近いぶん、他人の生活音が聞こえてくるものです。他人の生活音は、関係のない人によっては「騒音」と感じてしまうものですよね。隣近所からの騒音に対して「うるさい！」と怒鳴りこんでしまうとトラブル...続きを読む
日照権を隣のマンションに侵害された時の対処法と建設を止められた事例
隣にマンションが建ってしまったら日照が阻害されてしまう。そんな場合、どのような対処法があるのでしょうか。また、マンション建設を差し止めすることは可能なのでしょうか。ここでは、マンションの建設によって日照権を侵害されそうな場合の対策や、...続きを読む
日照権が侵害された時の対処法4つと侵害されないための法律知識まとめ
周辺の建物に日照権が侵害された時どのように対処していったらよいのか、侵害を予防するためにできることは何かを判例や日照権に関わる建築法の制限と一緒にまとめました。また実際に起こった日照権に関する判例も見ていきましょう。続きを読む
入居者が貸していた住居の中で自殺していた場合、驚くと同時に今後どうすればよいのかわからない人も多いでしょう。このようなケースでは、大家が連帯保証人や遺族へ損害賠償を請求できます。この記事では、住居者が自殺した場合の損害賠償請求の方法や相場についてご紹介します。続きを読む
賃貸借契約の解除は、貸主に申出ることによって手続きを行うことができます。契約期間の満了や転勤などによる引っ越しなど、契約解除を行う機会は度々あると思います。今回は、賃貸借契約の解除の申出から退去までの流れやトラブル事例などをご紹介します。続きを読む
家賃滞納された時の相談先一覧と家賃滞納をさせない為の4つの対策
家賃滞納が自分のマンションで起こってもおかしくありません。実際に起こってしまって誰に相談すればいいのかわからない人のために、ここで家賃滞納が起こった場合の相談先と家賃滞納の防止策や、長期滞納にさせない対策また、滞納された場合にできることを紹介します。続きを読む
