賃貸 連帯保証人 トラブルの件
実弟の賃貸契約時に、騙されて 連帯保証人になっています。
実弟とは、信頼関係が無くなっている為 連帯保証契約を解除したいのですが
調べてみると難しい事が分かりました。
自堕落な生活を送っている 実弟は、最終手段として自己破産を考えています。
家主・保証会社側とは、裁判になると事も考えている為、 現在 住んでいる分譲マンションを妻に贈与したいと思います。
20年以上の婚姻期間がある為 夫婦間贈与の特例を活用したいも考えています
マンションの所有権が妻に移った事を確認して離婚。
そして自己破産申請を行う。
離婚しても 妻とは同居いたします。住宅ローンは 今まで通り働いて支払います。
法律に疎い 素人が考えた事ですが 上記の様な事は可能なのでしょうか。
相談者(ID：7302)さん
弁護士の回答一覧
住宅ローンが残ったままですと、贈与はできません。法的な建前としては贈与できるはずなのですが、銀...
それに仮に名義移転を強行して奥様に贈与しても抵当権はそのまま残りますから、破産申立てをすると結局、そのマンションは競売に付されることになってしまいます。
破産申立てをしたのであれば住宅ローンについても支払いを止めるということを意味するからです。
破産する以上は、すべての債権者を同じように扱わなければならないのであって、住宅ローンだけは破産後も支払い続けるなどという債権者の如何によって優遇したり、不公平になる扱いをすることは禁じられているからです。
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| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
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