離婚時のマイホームについて

離婚
財産分与・年金分割

離婚予定です。
離婚についてはお互い納得済みです。

今回は家について相談をしたいです。
まずわたしは妻の立場です。
子供の環境を変えたくない為、今の家に住み続けたいと思っています。もし売ったとしてもまだオーバーローンだと思います。
でもわたしは正社員ではないので、ローンの名義は変えることはできないので、主人に引き続き払ってほしいと思っています。養育費はローンの金額をひいた分を払ってもらうつもりです。
主人は今後の固定資産税や家の修繕費(どこかが壊れた時などの)をわたしが全部払うのなら、名義をわたしに変えて、今後アンダーローンになって売ることになったら、全部わたしにお金をあげると言っています。
そこで、今名義をわたしに変えたら、税金など発生してくるのでしょうか?
お互い離婚には納得済みなので、お互いに税金をできるだけ安く済ませたいと思っています。
また、今は名義変更をせずに主人と賃貸契約を結ぶという手もあると聞きました。その際は固定資産税や家の修繕費はどちらが払うのが妥当だと思いますか?
あと、このような現状でこうしたらいいなどアドバイスがあったら教えて下さい。

子供は4人で、養育費は16万です(これから住宅ローンを引きます)
わたしは自分の親に少しお金を頼る余裕があります。

回答をよろしくお願いします。

相談者(ID:16350)さん

2020年07月17日

弁護士の回答一覧

渋谷 徹
弁護士(渋谷徹法律事務所)

当事者間ではいろいろな合意が可能かと思いますが、名義変更については金融機関の了解が必要です。名...

当事者間ではいろいろな合意が可能かと思いますが、名義変更については金融機関の了解が必要です。名義変更、財産分与から巳になりますが、税金については税務相談のほうが確実でしょう。弁護士回答の続きを読む
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渋谷 徹
弁護士(渋谷徹法律事務所)
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