土地の売買契約 越境の説明がなかった件
お世話になります。
土地を公募売買、現状有姿売買で購入しました。
北、南側に隣家のブロック塀があり、南側は地盤面に6M以上、捨てコンのようなブロック塀の一部がでており、北、南側ブロック塀共に地中にブロック塀の基礎が越境しておりました。きずいた時には白紙撤回ができない状況でしたので仲介業者と今後どうするか話しあってる最中です。
仲介業者はこちらの意向を尊重するとは言ってくれていて、示談金の様な話しもでましたが、常識の範囲内でと明確な提示金はありませんでした。
南側の境界線は杭が入っていなかったので引き渡しまでに入れてもらいましたが立ち会いなどはしていません。
地中越境に関しては地盤面から隣のブロック塀が出ている事を指摘してから、仲介業者が調査して発覚しました。
損害に関しては外構計画に少し支障が出る程度です。
ただ、将来売却時、価値が下がるのは気になります。
揉めてる訳でもないのですが、示談金での解決になる場合適正な金額で折り合いをつけたいと思っていますが、現状有姿売買だと、瑕疵担保責任や仲介業者の調査義務違反など問えるのでしょうか。
よろしくお願いします。
相談者(ID：6310)さん
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