隣家との境界線上に建てるフェンスの取り扱いについて
初めまして。
隣家との境界線上に建てるフェンスの扱い方についてお伺いします。
私達は新築一戸建ての注文住宅を建てました。
隣は我が家より数ヶ月早く新築一戸建てを建てており、すでに入居済みです。
私たちの土地は隣家との境界線上にブロックが積んであり、そのブロックのちょうど真ん中が隣との境界線になっており、その状態で土地が販売されておりました。
この度、隣家より「共有部分であるブロック上にフェンスを折半で建てたい」との申し出がありました。
私達は必要ないためお断りしたいのが正直なところですが、これからの関係を考えるとそうもいかず困っています。
そこでお伺いしたいのですが、
①共有部分に折半でフェンスを建てる場合、このフェンスは双方の持ち物である。
また、経年劣化や天災などによる破損、事故が起きた場合は修理はどちらが支払う
などといううごと約束事を記した書面を残した方が良いのでしょうか。
②折半で建てた場合、将来相続することになった際、または建売で売る際に双方の所有物であることを証明するものが必要でしょうか。
③フェンスが必要なのが隣家だけなので、隣家が100%お金を出して、境界線上のブロックにフェンスを建てる場合は建てている場所は私たちにも権利はあるがフェンスに関しては所有物ではない等という書面を残しておいた方がいいのか。
④フェンスが天災や事故により、第三者を怪我させてしまったり、第三者の所有物を破損してしまった場合、
⑴フェンスを折半で建てた場合
⑵フェンスを隣家が100%お金を出して建てた場合（建てる場所は境界線上のブロック）
これらの場合、治療費や修理代はどちらが負担するべきでしょうか。
質問が多くて申し訳ありませんが、なるべくトラブルになりたくないため
先に不安は解消しておきたいと思っております。
何卒よろしくお願い致します。
相談者(ID：20835)さん
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