転賃借物件
転借人です。
毎月、転貸人に前家賃として支払いは済ませていますが、賃貸人である大家さんには家賃が何ヶ月も不払いになっているそうで、契約解除になるそうです。
前家賃の使い込みは、業務上横領や詐欺として刑事告訴等出来ないでしょうか？
転賃借契約は結んでいます。
大家さんや仲介の不動産屋からも内容証明等送っているそうですが、一切連絡もないそうです。
相談者(ID：15062)さん
弁護士の回答一覧
転貸人があなたから家賃を受け取っていながら、賃料を支払っていなかったとのことですが、それをもっ...
あなたが、転貸人が支払っていなかった家賃を肩代わりする必要まではありませんけれども、以後については、大家さんとの間で直接、賃貸借契約を締結して、直接、大家さんに家賃を支払うということにしてはいかがでしょうか。
大家さんや仲介の不動産屋にとっても、わざわざ原状回復工事をしたり、新しい賃借人を募集し直すよりも、あなたとの間でそのまま契約を継続させた方が、余計な手間がかからず好都合であると思いますし、直接の契約に切り替えることに応じてもらえると思います。弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
【まずはメールでご相談ください！】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します
離婚
相続
不動産トラブル
消費者被害
債権回収
この質問に関連する法律相談
わたしの名義で借りていて、支払いは主人がしています。今別居していて、わたしはその賃貸に
住んでいません。主人が家賃支払えなくて
滞納していて、大家に4月30日に契約解除します
と言われました。
大家はわたしの勤務先に在籍確認し、保証人な
勤務先...
お世話になります
実は家賃を５０万ほど滞納してるのですが
所有者が今月変わりまして
その場合滞納してる家賃は元の所有者に払うべきなのでしょうか？
新しい所有者に払うべきなのでしょうか？
宜しくお願い致します
賃貸の契約更新に伴い、更新の一ヵ月ほど前に家賃の増額請求を通知されました。
不当と判断したため、応じられない旨の連絡をしたところ、「賃料を据置にするかわりに、定期借家契約に変更しないか」と言われました。
定期借家に変更する意思もなかったので、
...
この度、長年付合いのある仲介兼管理会社の業者にて11度目の「戸建賃貸契約」更新手続を(私の代理人:家族)が行いました。
更新日1ヶ月前に業者から貸主他界通知があり、捺印手続時には御子息の相続関係上、書類が2通となり捺印に数週間の日数を要すとのことで後日...
家賃滞納です。
言い訳ですが今年に入って介護の為に奔走していました。
きちんと支払い、って続けて住みたいと思っているのですが相手方と交渉はどうしたら良いかわかりません。
相談できる相手がいないので、どうしたら良いか教えてください。
2年前に当時お付き合いしていた方とアパートで同棲を始めましたが、一緒に住んで一週間もしないうちに彼は部屋を出ていきました。
部屋の大家は、元彼の会社の社長で私との間に賃貸契約などのやりとりもなく家賃を払ってくれたらそのまま住んでいて良いと言われまし...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
原状回復費用によって敷金が返還されなかったり、不要なハウスクリーニング代金まで請求されてしまったりする敷金返還トラブルは相談先も多数あります。今回は、状況別に敷金返還に関する相談窓口をご紹介します。続きを読む
マンションの騒音トラブル攻略法｜うるさい騒音の解決方法と防音対策
マンションなどの集合住宅では、隣近所との距離が近いぶん、他人の生活音が聞こえてくるものです。他人の生活音は、関係のない人によっては「騒音」と感じてしまうものですよね。隣近所からの騒音に対して「うるさい！」と怒鳴りこんでしまうとトラブル...続きを読む
日照権が侵害された時の対処法4つと侵害されないための法律知識まとめ
周辺の建物に日照権が侵害された時どのように対処していったらよいのか、侵害を予防するためにできることは何かを判例や日照権に関わる建築法の制限と一緒にまとめました。また実際に起こった日照権に関する判例も見ていきましょう。続きを読む
原状回復費用は契約時に支払った敷金を担保として、入居者・オーナーで負担するものです。原状回復費用の相場は、部屋の広さや築年数、入居年数によって変動しますが、家賃の2〜3ヶ月分と言われています。続きを読む
家賃滞納の時効を中断させる４つの方法と家賃を払ってもらう交渉手順
家賃滞納は不動産を抱えるオーナーにとって、避けては通れない問題です。家賃滞納は5年以上放置してしまうと時効消滅によって未払いの家賃を請求できなくなることがあります。また、家賃滞納の時効は保証人に連絡しただけでは中断することができません...続きを読む
強制退去を弁護士に依頼する３つのメリットと費用を抑えるポイント
2017.9.1実力行使としてカギを勝手に変えるとこちらが訴えられてしまい、家賃を払ってもらえない上に損害賠償請求をされてしまうようなことにもなりかねません。ここでは、弁護士に依頼するメリットや相場と費用の抑え方・依頼から強制退去までの流れを紹介します。続きを読む
