同棲していた部屋の賃貸契約について
2年前に当時お付き合いしていた方とアパートで同棲を始めましたが、一緒に住んで一週間もしないうちに彼は部屋を出ていきました。
部屋の大家は、元彼の会社の社長で私との間に賃貸契約などのやりとりもなく家賃を払ってくれたらそのまま住んでいて良いと言われました。大家に直に家賃を払い住んでいたのですが、半年ほどして私も部屋を出ました。
その時も契約についてのやりとりもありません。
私が部屋を出て一年近く経つのですが、今月から元彼がまたその部屋に住むと言う事で、部屋の修復代を払うようにと連絡がきました。
たしかに部屋の仕切り戸のガラスが割れたので弁償するべきかな？とは思うのですが、その他の修復代について払わないといけないのでしょうか？？
相談者(ID：15655)さん
弁護士の回答一覧
ご事情からすれば、契約書こそありませんが、 大家との間で賃貸借契約が成立していたと解されると...
大家との間で賃貸借契約が成立していたと解されると思います。
そのため、もし住んでいる間に、
ガラスを割るなど不注意などで壊した部分があるのであれば、
それについては弁償する必要があるでしょう。
これに対して、普通に住んでいる間に自然に損耗した部分については、それについては特に弁償する必要はありません。
ただ、厳密にはその相手は契約当事者である大家に対してということにはなります。
この場合元彼自体は法律上、特に関係ないと思います。
支払いをするとしても、
大家から、その修理項目と修理に必要な費用に関する明細書を求め、
こちらが認め得る範囲で、かつ、相当な金額をお支払いすれば良いか思います。弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 兵庫県神戸市中央区明石町48神戸ダイヤモンドビル8階 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 |
メール予約歓迎●弁護士歴12年●解決事例は写真をタップ●相続を始めとしたお悩みに寄り添い、経験を活かし明快な方針をお示しいたします！
相続
交通事故
労働問題
企業法務
債権回収
不動産トラブル
この質問に関連する法律相談
会社退職に伴い、2月まで法人契約で住んでいた住居を、3月1日から個人契約に変更の契約をしました。
しかし他県で次の職場が決まったので、3月中旬で退去することとなりました。
その為、2月下旬に退去の旨を連絡しました。
契約時に「退去の1箇月前までに連...
わたしの名義で借りていて、支払いは主人がしています。今別居していて、わたしはその賃貸に
住んでいません。主人が家賃支払えなくて
滞納していて、大家に4月30日に契約解除します
と言われました。
大家はわたしの勤務先に在籍確認し、保証人な
勤務先...
一年前にレンタルオフィスを賃貸しました、一年間は解約できない旨の契約をしました、契約時に保証金を2か月分を差し入れました、新規事業で韓国企業から資金援助を受けながら始めたのですが事業が軌道に乗らず１０か月分までは賃料をお支払いしたのですが残り2か月分が支...
三年前中国人の方に店舗を貸しました
貸す時に直前まで営業していたので材料や食器類・内装や調理場、ホール全てを含む店舗の設備一式をそのままわたすと言うことで本来ならばもっと高額になると思われる設備投資資金を200万円で譲渡したつもりでしたが、その時に...
家賃滞納の時効についてお伺いします。家賃を滞納して退去されてしまいました。名義人の行方がわからず、名義人の元妻(当該物件に一緒に住んでいた。連帯保証人ではない)と交渉し、滞納家賃の半分を支払うということで毎月分割で支払ってもらっています。最近、名義人の居...
よろしくお願い致します。アパートに住んでいる30代前半です。長文失礼します。
4月に第一子が生まれ、現在8ヶ月の男の子と奥さんの3人で暮らしています。
アパートに住んで、来年の4月で丸2年です。
大家さんから退去してくださいと不動産を通...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
日照権が侵害された時の対処法4つと侵害されないための法律知識まとめ
周辺の建物に日照権が侵害された時どのように対処していったらよいのか、侵害を予防するためにできることは何かを判例や日照権に関わる建築法の制限と一緒にまとめました。また実際に起こった日照権に関する判例も見ていきましょう。続きを読む
原状回復の特約と義務｜修繕費の負担を軽くするための５つの知識
原状回復特約は、入居者に建物の通常使用・経年劣化による汚れや破損に対する修繕費用の一部を負担させるためのものです。しかし、軽度の汚れや破損は月々の家賃や敷金によって賄われているという考え方もあり、負担額によっては契約内容が違法・無効になることもあります。続きを読む
原状回復トラブルのガイドラインと敷金を取り戻すための６つの法律知識
原状回復ガイドラインとは、国土交通省が定めた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」のことです。高額なハウスクリーニング代金を請求された、敷金が返還されない等の原状回復トラブルは、ガイドラインの内容を理解しておくことで正当性を主張することができます。続きを読む
マンションの騒音トラブル５つの解決方法｜騒音トラブル裁判事例
マンションなどの集合住宅では、隣近所の生活音が聞こえてくることがあります。他人の生活音は場合によっては騒音となって苦痛を与えられることもある問題です。騒音トラブルの解決には、まず管理会社に相談する必要があります。今回は、マンションなど...続きを読む
賃貸借契約を結ぶ際に、保証人や連帯保証人の連絡先が必要になったり保証会社を入れることを条件にされたりすると思います。物件オーナーの7割近くが保証人や連帯保証人を必要としています。今回は、賃貸借契約での保証人の役割、保証人が頼めない際の対処方法をご紹介します。続きを読む
賃貸物件の立ち退きは、オーナーも入居者も頭を悩ませる問題のひとつですよね。賃貸物件の立ち退きには、入居者が家賃などを滞納しているような入居者に債務不履行がある場合とオーナー都合の場合が考えられます。家賃滞納の場合は交渉により賃借人が立...続きを読む
