家賃滞納で大家さんに鍵を変えられた

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家賃滞納1年なのですが、大家さんからいつ退去で滞納分をどうするかぁ!郵便で送って下さい。と言われて家の鍵を変えられていました。

多分…滞納分の支払いで分割払いでお話したいのですが…一括請求しか無理と言われたら…どうしたら良いですかぁ

相談者(ID:20247)さん

2021年07月07日

弁護士の回答一覧

依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

一括でしか受け付けないというのでしたら、それは仕方ないこととして割り切るほかはありません。支払...

一括でしか受け付けないというのでしたら、それは仕方ないこととして割り切るほかはありません。支払えないものはどうしたって支払えないのですから。

また大家さんが勝手に家の鍵を付け替えてしまうというのは違法です。
家には入れないでいる間の代わりのホテルやネットカフェなどの宿泊代など、地主に損害賠償請求ができ、その分、未払家賃と相殺することも可能かと思います。
弁護士に相談して弁護士に代わりに大家さんと交渉して貰うようにしてください。
ただ、その際、未払家賃の支払方法について責任持って実施できるプランを検討しておかないといけません。
弁護士として困るのは、「このような形であれば分割で支払っていけます」と言われたので、相手にその旨伝えて納得して貰ったのに、結局はその通りの支払ができず、後になってあれこれ弁解されることです。
そのようなことがあると弁護士との関係も悪くなってしまいますので、気をつけてください。

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回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

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