離婚財産分与、不動産売却について
質問よろしくお願いします。私（妻）は夫の不定行為により1年以上別居中です。別居後すぐに婚姻費用分担の調停を行いましたが数回支払われたのみで現在まで未払いです。夫からはマンションのローンもあるし、払えないから払わないんだと言われました。夫も別に住まいを構えて女と暮らしているようで、家賃とローンの二重払いであり、はやくマンションを処分したいようで、離婚したらマンションを私に譲ると言ってます。私ももう離婚の方向で考えています。マンションは夫名義です。譲ってくれると言っても何をどう進めて良いか、取り合えず不動産査定のみ行いましたが、不動産会社に払う手数料、ローン残高などを考慮するといくら私の手元に残るか…売却前の名義変更の必要性の有無、売却が離婚前と後でも何か違ってくることはありますか？少しでも多く手元に現金を残るよう、離婚の際の不動産売却時の税金や、諸費用に関し最善の方法、有利、不利になることなど、アドバイスをお願いします。
また、離婚に際し離婚協議書の作成を弁護士に依頼した場合、文書作成以外に上記のような内容でのアドバイスや、サポートは受けるんでしょうか？
よろしくお願いします。
相談者(ID：)さん
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