至急回答希望です。離婚協議、財産分与についてご教示ください。

夫が不貞して離婚要求され、離婚協議中です。
離婚条件は以下の通りです。
・家は夫名義、妻が連帯保証人→連帯保証人の変更、妻実家町内の為売却し、財産分与に含まないものとし夫が負担(2018年12月購入ローン残高1900万円)
・離婚慰謝料300万円離婚後一ヶ月以内に一括払い(ローンを組むか身内に借りるなりしても一括で)
・財産分与の為、別居した時点での貯金残高を提示
・貯蓄型生命保険の解約、分与
・養育費に関して保証会社を利用し、利用料を夫が負担する
・年金分割を行う
・親権、監護権を争わず妻へ譲る
・子供達が20歳に達した後の最初の3月まで算定表を基に計算した養育費1人4万円×2人計8万円を滞りなく支払う※大学進学時は22歳に達した後の最初の3月まで(大学、短大、専門学校に進学した場合、授業料、入学金について7割支払う)
・面会は認めるが、子供の健康、意思を尊重し、時間、約束を守る
・夫以外の第三者は介入しない
・住所、連絡先、勤務先を変更した際は相手に知らせる
・支払いが滞った際は強制執行を承諾する
・離婚協議書を行政書士に作成依頼、公証役場にて公正証書にする(費用は折半)
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夫の要求は以下の通りです
・慰謝料、養育費を支払って家の借金も抱えると生活できなくなり、自分名義なので売却せず賃貸にする
・慰謝料300万円一括払いはできない(身内に迷惑かけられない、ブラックリストの為ローンが組めない)から月5万円5年かけて支払う
・保証会社の利用料が高い、滞りなく支払うから利用しない→保証人立てるならいいと回答
・自分の両親に子供達を会わせて欲しい→祖父母には面会権がないこと、こちらの生活やしつけを理解してもらえればいいと回答

家を手放さない場合、家は資産となると思うのですが、家の持分を貯金分から補填？分与？することはできるのでしょうか？
慰謝料の支払い方法を一括払にすることは、本人ができないと言っている以上無理でしょうか？