結婚する前に購入した家は財産分与になる？
30歳の時に30年ローンで家を購入しました。
41歳の時に結婚して一緒に住む事になりました。
45歳の時にDVされて警察を呼び妻は家を出ていきました。
現在離婚裁判中です。
妻の代理弁護士は４１歳から４５歳までの家ローンは財産分与になると言ってます。
家ローンは自分の給料から支払いました。
妻は専業主婦でした。
これは財産分与になってしまうのでしょうか？
相談者(ID：8782)さん
弁護士の回答一覧
４１歳から４５歳までに住宅ローンの返済として支払った金額が，そのまま財産分与対象となる，という...
私は，そのような相手の主張を認める必要はないと考えます。
たしかに，夫婦として稼いだお金（あなたの給与であっても，夫婦ですから夫婦の共有財産と見ることができます）から住宅ローンの支払いに充てたが，家自体はあなたの財産なので，妻としては，支払いに充てた分については権利を主張したい，というのは理解できます。
しかし，支払ったお金は，その金額がそのまま預金などの形で現存するのではなく，家の価値の一部として残っているに過ぎないですよね。
そうすると，（別居時の自宅の評価額）－（別居時の残ローン額）＝自宅の価値として，これをAとすると，妻が主張すべきは，A×（４１歳から４５歳までに支払ったローン額）÷（３０歳から４５歳までに支払ったローン額）ということになるように思います。弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 静岡県静岡市葵区伝馬町9-10NTビル601 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 静岡県 |
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