13ページ目/管理会社トラブルの法律相談
賃貸契約のトラブルに関する質問です。(大雑把な流れの説明です) 2018年6月末に入居。(分譲賃貸物件 5階建て4階部分に入居) 同年9月末 台風の影響で 換気口からの雨漏りとサッシ部分から風と水が入る。(サッシ部分のパッキンが無かった。)※動画撮影...
先日、排水管の清掃作業がマンション丸々行われました。 その際に私の部屋だけ、トラブルでシンクから汚れた水が逆流し部屋が水浸しになってしまいました。カバン等は使用できない状態になっておりました。 それに関しては請求して良いと言われましたが、 ...
家賃滞納が5か月分発生していますが、不動産管理会社を通じた連絡、督促も効果なく、回収不能になりかけています。 過去にも滞納が発生したことがあり、一度店子から退去する旨の連絡もありましたが、引き続き入居していました。実は、今回の滞納が発生したタイミン...
初めまして。 賃貸マンションでのトラブルになります。 マンションで2年に渡り、私の部屋の天井から雨漏りがしていました。管理会社へ報告したものの、特に改善はなく、強い雨の度に雨漏りがしていました。いつも電話で聞くと『調査中』との回答。 先日、...
賃貸アパート 管理会社とのやり取りについてご相談です。 室内に黒蟻がたくさん発生したので管理会社に駆除のお願いをしました。 管理会社からの回答は「家の外、中、両方を一度に見て原因を探り、対応したい」とのことでした。 昨年も室内に黒蟻が発...
よろしくお願いいたします。先日、家主から 家賃が振り込まれていないと連絡がありました。 私は毎月支払っています。 管理会社が家主に支払いをしていないようで、管理会社とは全く連絡が取れません。 家主から、今月から直接自分の口座に支払って欲し...
私が今住んでいるアパートは、物件所有者、賃貸人、管理会社がそれぞれ異なります。 賃貸人と管理会社は同じグループ会社です。 入居中のトラブル相談は管理会社が請け負っていますが、私が隣人の迷惑行為を管理会社に複数回訴えても取り合ってもらえず、仕方なく...
アパートの管理会社には、住人が快適に住めるよう努める義務がありますか? インターネットで調べてみると、「義務がある」という意見が多く見られましたが、一方で「そんな義務はない」と言う方もいらっしゃいました(管理会社の方のようです)。 私は受動喫...
今の賃貸アパートに入居して3ヶ月になります。 隣が小さな子供連れの家族で、大きな声や走り回る足音、それとご主人が部屋の前で喫煙するため煙草の臭いに悩まされていました。 管理会社に何度相談しても「一応相手さんには伝えるが、子供は仕方がない」とい...
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敷金返還請求権とは|敷金返還の基礎知識と返還されない場合の対処法
2020.5.29今回は、敷金返還に関する前提知識をお伝えした上で、敷金を返してもらうためにどのような対処をしていけば良いのかご説明します。続きを読む
強制退去を弁護士に依頼する3つのメリットと費用を抑えるポイント
2017.9.1実力行使としてカギを勝手に変えるとこちらが訴えられてしまい、家賃を払ってもらえない上に損害賠償請求をされてしまうようなことにもなりかねません。ここでは、弁護士に依頼するメリットや相場と費用の抑え方・依頼から強制退去までの流れを紹介します。続きを読む
原状回復義務とは|オーナー負担と入居者負担の境界線やトラブル防止方法を解説!
原状回復義務とは、賃貸物件などから退去する際に、通常使用・経年劣化による汚れや破損を除いたものを修繕してオーナーに返却することです。賃貸物件の原状回復義務は、「元の状態に戻す」というイメージが強いため、解釈の違いからトラブルが起きやすい問題です。続きを読む
原状回復トラブルでオーナーが入居者に修繕費をに負担させる6つの方法
原状回復トラブルは、オーナーからすると建物の維持管理コストが上がってしまう、悩ましい問題です。入居者の故意・過失による汚れやキズ、必要な修繕等は原状回復のルールを知ることで入居者負担とさせることも可能です。続きを読む
賃貸借契約の解除は、貸主に申出ることによって手続きを行うことができます。契約期間の満了や転勤などによる引っ越しなど、契約解除を行う機会は度々あると思います。今回は、賃貸借契約の解除の申出から退去までの流れやトラブル事例などをご紹介します。続きを読む
入居者が貸していた住居の中で自殺していた場合、驚くと同時に今後どうすればよいのかわからない人も多いでしょう。このようなケースでは、大家が連帯保証人や遺族へ損害賠償を請求できます。この記事では、住居者が自殺した場合の損害賠償請求の方法や相場についてご紹介します。続きを読む