賃貸借契約について

現在、1年契約でマンションの一室を借りて生活しております。
6月頃より、大家から「下の住人より騒音の苦情がきている」との連絡があったため、その後は時間帯や歩き方など気を付けて生活しておりました。
本年10月2日に再度大家から連絡があり、「再度騒音の苦情があった。部屋にカーペットやフロアマットを敷いて欲しい」との要求があったため、即日資材を購入し、10月4日、自費にてLL45と表記された防音フロアマットを施工しました。さらに防音スリッパを履いてそろりそろりと歩くなど、細心の注意を払って生活するようにしました。
また、その日のうちに下の階の住民の方に手土産をもって挨拶に伺いました。実際に音を聞かせてもらったところ、少々の生活音が聞こえることを確認しました。
話を聞いたところ、「大家から、この部屋と上の階の間には下水の配管が通っており、そのせいで音が反響しているのでは、と聞かされた」とおっしゃっていました。
上記のとおり、精一杯の対応をしているのですが・・・との旨をお伝えしたところ、神経質そうな方でしたがご理解いただいたように感じたので、解決したものと思い安心していました。

それから一週間がたち、先ほど、住居時から我慢して使用していた網戸のサッシ修繕を打診したところ、「3月末で契約が切れる。契約の更新は考えていないため、修繕はしない」と告げられました。
修繕はともかく、契約を更新しないという理由を伺ったところ、「住民トラブルが発生し、それが改善されなかったため」とのことでした。
私としては、精一杯の対応をしたつもりです。家賃の滞納もありませんし、騒音問題以外は生活においてもトラブルを起こした覚えはありません。

そこで、
1.本当に網戸（戸車が破損しておりサッシの修繕が必要)の修繕はしてもらえないのか
2.フロアマット敷設にかかった費用を大家に請求できないのか（材料費と施工費で5万円程度）
3.単年契約ではあったが、もともと単年で退去することは考えていなかったため、エアコン設置、インターネット開通工事、家具や家財の購入など多額の費用がかかっている。引っ越しにあたり再度多額の費用がかかるため、その一部を大家に請求できないのか
4.そもそも、精一杯の対応をしているにも関わらず、お前が悪い、というような言われ方をしてむざむざ退去させるのは適当なのか

ということをご相談いたしたく連絡差し上げた次第です。
お忙しい折に申し訳ありませんが、どうぞよろしくお願い申し上げます。