不動産賃貸マンション契約について
入居直前の貸主側からの一方的な契約解除はありですか？
賃貸マンションでの契約です。
物件の契約書を送り受理され、およそ2週間後には入居の予定になりました。引っ越しまでに時間がタイトなので、契約の約束と同時に引っ越し会社や、電化製品、Wi-Fi、ガス水道電気等の手続きも同時にすすめております。
後は支払いをすれば契約完了となりました所で、こちらの質問（排水口の匂いやつまりがないかの確認）に対して、対応が面倒になったのか、いきなり契約を見送ります。と管理会社からメールがきました。この様な正当な理由なしの一方的な契約破棄はありなのでしょうか？
こちら、契約出来ますとの事ですすめていたので、本当に困っております。
諸々のキャンセル料が発生した場合には負担してもらえるのでしょうか？
また、やり取りに費やした時間ももったいないです。
こちらは忙しい中、言われた通りに時間をかけて全て手配しています。
契約金を支払う前だと、オーナーや管理会社の都合でこの様な事は許されるのでしょうか？
相談者(ID：18440)さん
弁護士の回答一覧
すでに契約を締結し、契約書も作成（双方が押印している状態）した後であれば、金銭を支払わなくても...
一方的な解除によって受けた損害については賠償が認められる可能性がありますので、かかった費用の証拠を残し、相手とのやり取りや契約書などを整理した上でお近くの弁護士にご相談されるべきでしょう。弁護士回答の続きを読む
この質問に関連する法律相談
約10年賃借していた部屋を退去し、敷金を返還してもらおうと貸主に連絡して手続きをしてもらいました。
敷金は40万円を預けています。契約書に記載されている下文、
「本契約が満了、解約、解除その他の事由により消滅したときは次の規定による。
1....
アパートを退去する際の原状回復について管理会社の立場から相談致します。入居者が故意にドアに穴を開けてしまって、退去時にその修復費用として業者の提示した見積りに10%を上乗せした金額を請求しようとしています。(請求費用は約3.8万円、相場は約４～５万円です...
大手賃貸不動産会社との賃貸物件で当月内に明け渡し通告・退去についてご相談致します。再契約時の保証人の事でスムーズに更新できないような説明でしたが、再契約時期・解約解除時期になってしまった事を理由に再契約時期を受け付けて貰えません。現状退去できないうちにコ...
退去後の修繕費負担の件でご相談です。管理会社立会い退去の際、フローリングの凹みがあったため、そこが修繕が必要になるだろうということで退去が完了しました。その後、立会い退去の際発見されなかった巾木の破損を大家さんが発見しフローリングと合わせて修理、合計35...
マンションに住んで2年目です。2か月前に不動産よりオーナーの身内が住みたいので定期借款契約にして欲しいと言われそれなら出ますとなりましたが敷金は返却しますと言われたがそれだけで引っ越し代などや立ち退き料はでないのですか？
それ以外に請求できるものを教え...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
これで迷わない！家賃滞納者に催告書を内容証明郵便で送付する方法まとめ
ここでは催告書と内容証明郵便の書き方や内容をしっかり把握するために、具体的な内容、送る効果や費用、書き方など送るまでの一連の流れを紹介します。迷わず催告書を内容証明郵便で送るための参考にしてください。続きを読む
土地問題を弁護士に無料相談はコチラ！土日祝日・19時以降の相談OK
2020.5.18不動産契約や近隣地との境界問題などを弁護士へ無料相談できる窓口を紹介します。弁護士・司法書士・行政書士でどのようなことを依頼できるのか、無料相談するメリットとともに紹介します。あなたの弁護士はメール相談なら24時間受付中です。続きを読む
タワーマンションの音漏れや騒音トラブル解決方法と３つの騒音対策
近年人気となっているタワーマンションは、地上から離れていることから騒音とは無縁のイメージがあります。しかし、タワーマンションも集合住宅なので、生活音による騒音トラブルが発生することがあります。また、風切り音などタワーマンション特有の騒...続きを読む
入居者が貸していた住居の中で自殺していた場合、驚くと同時に今後どうすればよいのかわからない人も多いでしょう。このようなケースでは、大家が連帯保証人や遺族へ損害賠償を請求できます。この記事では、住居者が自殺した場合の損害賠償請求の方法や相場についてご紹介します。続きを読む
敷金返還請求権とは｜敷金返還の基礎知識と返還されない場合の対処法
2020.5.29今回は、敷金返還に関する前提知識をお伝えした上で、敷金を返してもらうためにどのような対処をしていけば良いのかご説明します。続きを読む
マンションの騒音トラブル５つの解決方法｜騒音トラブル裁判事例
マンションなどの集合住宅では、隣近所の生活音が聞こえてくることがあります。他人の生活音は場合によっては騒音となって苦痛を与えられることもある問題です。騒音トラブルの解決には、まず管理会社に相談する必要があります。今回は、マンションなど...続きを読む
