9ページ目/その他の法律相談
父が亡くなったため、20年契約の借地権付き建物を相続し、現在1度更新して29年目になります。 建物は当日祖父が1700万で購入したため持ち家です。 土地は借地のため地主に払い続けています。 先日、伯母から20年過ぎていれば地主から建物に対して約50...
①鹿児島の田舎の土地なのですが、適正評価額は、どこで聞けば分かりますか?費用とかは、必要なのでしょうか? ②ア 相談者の自宅の裏のお隣さんの土地なのですが、約2000坪あり、製材所の工場後です。 イ 現在、解体車両の業者が借りています。 ウ ...
約45年前に両親が離婚。父は再婚して四国にある母の名義の土地、父名義の家に後妻と住み続けています。田舎ですが商業地に近く昨年調べた所公示価格でも80坪一千万程の場所です。何度か土地を戻してくれるか地代を払ってくれるように頼みましたが憎しみ合って別れたため...
夫の両親と姉が、無断で家の外観査定を頼んだらしく封筒が届いていて想定価格が出ていました。 家の権利者は2/1づつ夫と私の父親です。 売らないと私は相手に言っています。 勝手に査定にかけることは、法律上違法にはならないのですか?
既出なら申し訳ありませんが、固定資産税を払っている土地の中に、相続時に故人が名義であったため、父親も名義変更できなかった土地(畑)を父が亡くなり、税金を払う者となっております。隣接している近所の迷惑になるので、除草を頻繁ではないですが業者に頼んでいます。...
現在新築建設中で、近々ローンの金消契約を結びます。 それにともないハウスメーカーと銀行から抵当権設定のために転居前の住所変更を求められました。 ただ、本来は引っ越す前の住民票の移転はできないのが法律じょうの原則かと思うのですが、手続きの都合暗黙の了解...
お世話になります。 私は住宅営業をしています。 10月に消費税が8⇒10%へ変わるのですが 現在工事中のお宅が9月までに建築確認が終わるかどうかで 8%か10%か分かれるのですが 社内では、3月以前の契約なら8%になるので 5月の契約書の日付...
賃貸物件の敷金、仲介料の相談です。 8月3日.物件を見せて頂きました。 8月5日、契約したいと伝えると、今回はいくら出せますか?と聞かれ、敷金と仲介料として、10万円お支払い致しました。領収書はまだ保管しています。 19日.契約書を取りに行きたいと...
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原状回復の負担割合の考え方|トラブルに巻き込まれない為の5つの知識
建物の退去・明け渡しの際に起こる原状回復トラブルは、入居者とオーナー間で度々起こる問題です。原状回復義務の負担割合は、建物の入居年数や使用前の状態も考慮されます。原状回復の基本的な考え方は「通常使用・経年劣化以外の汚れを入居者負担とする」というものです。続きを読む
これで迷わない!家賃滞納者に催告書を内容証明郵便で送付する方法まとめ
ここでは催告書と内容証明郵便の書き方や内容をしっかり把握するために、具体的な内容、送る効果や費用、書き方など送るまでの一連の流れを紹介します。迷わず催告書を内容証明郵便で送るための参考にしてください。続きを読む
賃貸借契約では、敷金返還や原状回復費用、入居者同士での騒音問題などのトラブルが多々発生しますよね。トラブルによってあなたの日常生活に損害が出たという場合は、弁護士に相談をすることもひとつです。続きを読む
日照権を隣のマンションに侵害された時の対処法と建設を止められた事例
隣にマンションが建ってしまったら日照が阻害されてしまう。そんな場合、どのような対処法があるのでしょうか。また、マンション建設を差し止めすることは可能なのでしょうか。ここでは、マンションの建設によって日照権を侵害されそうな場合の対策や、...続きを読む
納得行かない高額な修繕費を請求され、敷金返還がされずお困りではないでしょうか?アパートやマンション退去時に、高額な修繕費を請求されトラブルになる例は少なくありません。今回は、敷金や修繕費に関して不当な請求をされても支払わないための知識をお伝えします。続きを読む
敷金返還請求権とは|敷金返還の基礎知識と返還されない場合の対処法
2020.5.29今回は、敷金返還に関する前提知識をお伝えした上で、敷金を返してもらうためにどのような対処をしていけば良いのかご説明します。続きを読む