8ページ目/その他の法律相談
生活保護申請が通り、1年で退去したが、原状回復費用が払えない入居者の保証に関しての保証会社の対応について伺います。 契約書には(保証対象の債権の範囲) 1、修繕費、ハウスクリーニング費用、ゴミ処理費用の各支払い義務 家賃2ヶ月分上限 2.早期...
最初に家賃払わなくていいと言ったのですが あまりにも態度がひどく食費すらも払わなくなったので出ていってもらったのですが、その場合今までの家賃を請求することは可能でしょうか?
第一種低層住宅専用地域の一軒家に住んでいます。これまで我が家の南側にあった一軒家と土地がハウスメーカーに売却され、二棟建ての建て売り住宅ができる予定です。これまでの家は我が家との境界から1メートルほど離れたところから建っており、また二階部分も北側に迫って...
①鹿児島の田舎の土地なのですが、適正評価額は、どこで聞けば分かりますか?費用とかは、必要なのでしょうか? ②ア 相談者の自宅の裏のお隣さんの土地なのですが、約2000坪あり、製材所の工場後です。 イ 現在、解体車両の業者が借りています。 ウ ...
約45年前に両親が離婚。父は再婚して四国にある母の名義の土地、父名義の家に後妻と住み続けています。田舎ですが商業地に近く昨年調べた所公示価格でも80坪一千万程の場所です。何度か土地を戻してくれるか地代を払ってくれるように頼みましたが憎しみ合って別れたため...
夫の両親と姉が、無断で家の外観査定を頼んだらしく封筒が届いていて想定価格が出ていました。 家の権利者は2/1づつ夫と私の父親です。 売らないと私は相手に言っています。 勝手に査定にかけることは、法律上違法にはならないのですか?
既出なら申し訳ありませんが、固定資産税を払っている土地の中に、相続時に故人が名義であったため、父親も名義変更できなかった土地(畑)を父が亡くなり、税金を払う者となっております。隣接している近所の迷惑になるので、除草を頻繁ではないですが業者に頼んでいます。...
現在新築建設中で、近々ローンの金消契約を結びます。 それにともないハウスメーカーと銀行から抵当権設定のために転居前の住所変更を求められました。 ただ、本来は引っ越す前の住民票の移転はできないのが法律じょうの原則かと思うのですが、手続きの都合暗黙の了解...
お世話になります。 私は住宅営業をしています。 10月に消費税が8⇒10%へ変わるのですが 現在工事中のお宅が9月までに建築確認が終わるかどうかで 8%か10%か分かれるのですが 社内では、3月以前の契約なら8%になるので 5月の契約書の日付...
賃貸物件の敷金、仲介料の相談です。 8月3日.物件を見せて頂きました。 8月5日、契約したいと伝えると、今回はいくら出せますか?と聞かれ、敷金と仲介料として、10万円お支払い致しました。領収書はまだ保管しています。 19日.契約書を取りに行きたいと...
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自分が借りている部屋を他人に有料で貸し出していいの?弁護士に聞いてみた
2018.10.5日本に観光に来る外国人の数は年々増加していますが、宿泊できる施設が足りないという声もあります。では一般人がマンションの空き部屋や自分の部屋を貸し出すことは法的に可能なのでしょうか。続きを読む
賃貸物件の立ち退きは、オーナーも入居者も頭を悩ませる問題のひとつですよね。賃貸物件の立ち退きには、入居者が家賃などを滞納しているような入居者に債務不履行がある場合とオーナー都合の場合が考えられます。家賃滞納の場合は交渉により賃借人が立...続きを読む
原状回復トラブルでオーナーが入居者に修繕費をに負担させる6つの方法
原状回復トラブルは、オーナーからすると建物の維持管理コストが上がってしまう、悩ましい問題です。入居者の故意・過失による汚れやキズ、必要な修繕等は原状回復のルールを知ることで入居者負担とさせることも可能です。続きを読む
入居者が貸していた住居の中で自殺していた場合、驚くと同時に今後どうすればよいのかわからない人も多いでしょう。このようなケースでは、大家が連帯保証人や遺族へ損害賠償を請求できます。この記事では、住居者が自殺した場合の損害賠償請求の方法や相場についてご紹介します。続きを読む
マンションの騒音トラブル5つの解決方法|騒音トラブル裁判事例
マンションなどの集合住宅では、隣近所の生活音が聞こえてくることがあります。他人の生活音は場合によっては騒音となって苦痛を与えられることもある問題です。騒音トラブルの解決には、まず管理会社に相談する必要があります。今回は、マンションなど...続きを読む
賃貸借契約の契約期間と種類|普通借家契約と定期借家契約の全知識
賃貸借契約の期間は、契約内容や形態によって制限されているものがあります。今回は、契約の更新されない「定期借家契約」と契約更新が原則である「普通借家契約」について簡単に説明します。続きを読む