75ページ目／不動産トラブルの法律相談
今年2月に退去済みマンションの家賃についてです。 契約時、退去時家賃は日割計算で返金してもらえるとのことでした。 家賃は管理会社を通し通帳引き落としにしてありましたが、退去後手続きが遅れ、3月、4月分を余分に引き落とされていました。 この合計金額の...
床面上で大暴れしているような音、重量物を叩きつけたような音が夜間・深夜・早朝・日中問わずほぼ毎日聞こえる。 当方：分譲マンションの一区画を購入し居住。 騒音元：真上の区画（賃貸物件）、分譲管理会社より「母親と男児が入居」と説明を受けたが、複数人居...
賃貸アパートの連帯保証人になりました。入居者は癌末期で自己破産申請されたため、原状回復費用を管理会社に請求されました。物件はワンルームロフト付き16㎥、入居期間は2年1ヶ月、家賃は32,550円。入居者はタバコを吸っていました。その為、過失があるから壁紙...
マンション管理組合で監事してます、管理会社がエレベーター工事で国が認めている既存不適格を解消しない工事の見積を出して来ませんでした。 私は管理会社に既存不適格は法的に認められているので、既存不適格を解消しないケースの見積を出す様要求。 やっと出してき...
親と同居するにあたり、親名義の家屋をリフォームするために、子の名義でリフォーム工事契約（以下契約）を締結しました。 しかし、親名義の家屋のリフォームに、子が費用を負担すると、子から親への贈与となり、親に贈与税がかかることが後から分かりました。 そこで...
はじめまして。 よろしくお願い致します。 私のパートナー所有の分譲マンションについてのトラブルの相談です。 彼女も私も大の動物嫌いで、動物アレルギー（動物の臭いに吐き気をおぼえ、動物の毛に呼吸困難を引き起こし、動物の毛にじんましんがが出る。...
現在単身用のRC構造のマンションに住んでいます。 半年前くらいから隣に住んでいる学生さんが同棲を始めました。 契約書には同棲、同居を禁ずるとなっています。 夜中まで話し声がしたり、たまにお酒を呑み騒いでいます。 普通に歩く足音ですらうるさいのにた...
相談の背景 管理会社の光ファイバー対応の虚偽記載で、少額訴訟の損害賠償請求の予定です。 契約前に光ファイバー対応と賃貸募集図面に記載されてましたが、実際は対応していませんでした。 訴状の請求原因事実の書き方がわかりません。 １ 債...
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タワーマンションの音漏れや騒音トラブル解決方法と３つの騒音対策
近年人気となっているタワーマンションは、地上から離れていることから騒音とは無縁のイメージがあります。しかし、タワーマンションも集合住宅なので、生活音による騒音トラブルが発生することがあります。また、風切り音などタワーマンション特有の騒...続きを読む
賃貸物件を借りた際は、退去時に原状回復義務が発生します。原状回復義務は通常使用・経年劣化以外の理由による建物の汚れ・破損を入居者負担で修繕し、普通に生活をしている範囲での汚れ・日焼けなどの自然現象や経年劣化による破損はオーナー側が負担するものです。続きを読む
賃貸物件の立ち退きは、オーナーも入居者も頭を悩ませる問題のひとつですよね。賃貸物件の立ち退きには、入居者が家賃などを滞納しているような入居者に債務不履行がある場合とオーナー都合の場合が考えられます。家賃滞納の場合は交渉により賃借人が立...続きを読む
賃貸借契約では、敷金返還や原状回復費用、入居者同士での騒音問題などのトラブルが多々発生しますよね。トラブルによってあなたの日常生活に損害が出たという場合は、弁護士に相談をすることもひとつです。続きを読む
原状回復義務とは｜オーナー負担と入居者負担の境界線やトラブル防止方法を解説！
原状回復義務とは、賃貸物件などから退去する際に、通常使用・経年劣化による汚れや破損を除いたものを修繕してオーナーに返却することです。賃貸物件の原状回復義務は、「元の状態に戻す」というイメージが強いため、解釈の違いからトラブルが起きやすい問題です。続きを読む
日照権は法律や条文で明記されていません。また、建設業者側は建築基準を守っている、また日影となる部分が他人の敷地内ということもあり、一目でわかるもではありません。なので、こちらから主張しなければ相手から補償されるという可能性は限りなく低...続きを読む
