契約書の効力発生日を追加できますか。
親と同居するにあたり、親名義の家屋をリフォームするために、子の名義でリフォーム工事契約（以下契約）を締結しました。
しかし、親名義の家屋のリフォームに、子が費用を負担すると、子から親への贈与となり、親に贈与税がかかることが後から分かりました。
そこで、子から親への贈与を回避するために、家屋の名義を子に変更してからリフォームすることにしました。
方法として今考えているものは。
1. 双方合意のもと、締結済みの契約を解除して、名義変更後に再度契約する。
問題点 再契約に伴い印紙税（1万円×2）が必要となる。
2. 双方合意のもと、締結済みの現契約に覚書で効力発生日を追加して、家屋の名義変更後に効力が発生するようにする。
問題点 法的に問題が無いか不安。
問題無ければこちらを選択したいです。
補足事項
・リフォームの費用は約1300万円です。
・家屋の名義変更方法は、親から子への贈与にて、行ないます。
（相続時精算課税制度を利用します）
・工事の開始日までは2ヶ月程度あります。
ご意見をお聞かせいただけますでしょうか。
宜しくお願い致します。
相談者(ID：22133)さん
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