74ページ目／不動産トラブルの法律相談
友達が 賃料を滞納してるみたいで、強制退去になるみたいです。 父子家庭で 少しは働き足りない分は、生活保護を受けてるみたいです。 生活保護をうけてる場合は、大家さんに住むところを確保してもらうのは 可能ですか？ 子供の学校があるため 学区はうつした...
はじめまして 先生方よろしくお願いします 大家から一昨日、強制退去、解約すると解約通知 書が内容証明できました こちらは、隣人やマンションでトラブルは一切無 く、大家諸般事情により解約すると記載されてま す。 余りに、不愉快で訴訟も辞さないのでよろしくお...
1年前に、今住んでいる戸建ての賃貸に 引越してきました。 この家に引越してきた理由が前住んでいた マンションが古く地震が怖くて 1986年以降に建てられた物件に 引越したいと思い1988年の物件で 安心して入居を決めました。 ところが、入居...
こんにちは。 市有地に関して教えて下さい。 私の家は、市有地を通らないと家に車を停めることができません。 家と市有地の間には、幅2メートルほどの細道があります。しかし、そこは、自転車位しか通れず車は、無理です。 市は、市有地を売却する事で...
私の土地の法面は市の所有地です。この法面の影響（法面の土地が下方向に動いております。）でサンルームの土台の亀裂（何度も修理）、クーラー室外機の法面側への傾斜、立木の移動等あらゆるものが移動しております。何れ本体の基礎部分に影響が出る恐れも十分想定できます...
私が今住んでいるアパートは、物件所有者、賃貸人、管理会社がそれぞれ異なります。 賃貸人と管理会社は同じグループ会社です。 入居中のトラブル相談は管理会社が請け負っていますが、私が隣人の迷惑行為を管理会社に複数回訴えても取り合ってもらえず、仕方なく...
アパートの管理会社には、住人が快適に住めるよう努める義務がありますか？ インターネットで調べてみると、「義務がある」という意見が多く見られましたが、一方で「そんな義務はない」と言う方もいらっしゃいました(管理会社の方のようです)。 私は受動喫...
市の区画整理が予定されているとのことで、 ２年間の「定期建物賃貸借契約」をしたのですが、 すでに取り壊しが決まっているとのことでしたので、 残り半年のところで解約しました。 契約当時、取り壊しが決まっているため 原状復帰の必要がないとのことでし...
茨城県つくば市に住んでいます。 自宅に隣接した土地を購入しました そこには防火水槽があります。 前所有者は、集落から年間土地の使用料を もらっていたみたいです。土地を購入して この件も私が引きつぐことになるとおもいます。 私としてはこの土地...
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納得行かない高額な修繕費を請求され、敷金返還がされずお困りではないでしょうか？アパートやマンション退去時に、高額な修繕費を請求されトラブルになる例は少なくありません。今回は、敷金や修繕費に関して不当な請求をされても支払わないための知識をお伝えします。続きを読む
賃貸借契約の契約期間と種類｜普通借家契約と定期借家契約の全知識
賃貸借契約の期間は、契約内容や形態によって制限されているものがあります。今回は、契約の更新されない「定期借家契約」と契約更新が原則である「普通借家契約」について簡単に説明します。続きを読む
賃借契約書を交わす際、内容も含めてよく確認しないと後々大きなトラブルに発展する可能性もあります。借りる側も貸す側も良く知っておくべき「賃借契約書」の概要や必ず記載すべき・確認すべき内容について解説します。続きを読む
立ち退き交渉で悩んだら弁護士に相談！専門家に代行を依頼しよう
立ち退きはあくまでもオーナー側の都合で行うもので、今まで利用してくれた入居者にとって引越しなどの負担がかかってしまうものです。立ち退きの交渉は冷静に、あくまでもオーナー都合であることを念頭に置いて行いましょう。また、立ち退き交渉を行う...続きを読む
原状回復の負担割合の考え方｜トラブルに巻き込まれない為の５つの知識
建物の退去・明け渡しの際に起こる原状回復トラブルは、入居者とオーナー間で度々起こる問題です。原状回復義務の負担割合は、建物の入居年数や使用前の状態も考慮されます。原状回復の基本的な考え方は「通常使用・経年劣化以外の汚れを入居者負担とする」というものです。続きを読む
敷金を返金してもらえない、原状回復費用を追加で請求された場合、弁護士に相談することで損せずに対処することができます。この記事では、弁護士に相談すべきケースや、弁護士費用、相談できる窓口など、弁護士へ相談する際に知っておくべきことを紹介します。 続きを読む
