2ページ目／不動産売却の法律相談
現在 住んでいるマンションのルールが 理解できません。 私が 発達障害者だからと言う事も理由かもしれませんが。 マンションの管理組合の理事長に どこの不動産を通し どこの誰かに売却をしますと 売却の半年前に報告し許可を得なければ 売却は認めないと言わ...
現在両親が施設と病院に入所しています。 貯金は無く、それぞれの費用を年金から払っているのですが、足らない分を私が負担しています。 しかし、私もこれ以上負担出来ず、どうにか費用を捻出したいと思ってるのですが両親の資産としては古い家があるだけです。 こ...
母が娘を不法行為訴えてきました。 母が自ら売買依頼の契約し売却したマンションを娘が勝手に売却しその売却益を引き出し不法行為をしたとの内容でした。母は難病に侵されていて、またお金にルーズで借金がかなりあり売却益はマンションの残債や母の借金などの支払い...
母名義の土地 約180平米あります。隣家の親類との境界に コンクリート塀があります。隣家は駐車場としていますが コンクリート塀のそとがわに幅1メートルほど 26平米に母名義の土地があり 固定資産税も毎年2〜3万円払って来たようです。実際 隣家の親類も承知...
母（父が再婚したので本当の母ではありません。父は既に亡くなっています。）が亡くなり、土地の売却を考えています。 購入したいという人がいるので売却したいのですが兄妹が書面に印鑑を押してくれません。 電話をしてもメールをしても音信不通で何も出来ません。固...
ワンルームのサブリースマンションを2棟持っていました。4年前に1棟は売却(完済)し、自分の手元から離れました。今年もう1棟のサブリースマンションを別の仲介者業者売る旨を話したところ、前の仲介者業者から4年前に担保を外す処理を忘れていたとこと。そんな前に売...
現在、自宅不動産の売却を行っている最中です。売買契約書上の決済日（契約書上の引き渡し日）末日の約３週間前です。末日２か月前辺りから買主の対応が不誠実に感じ始めて、決済日に間に合わないのでは？引き渡し日を可能な限り延長するのでは？と感じてきました。そのため...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
原状回復トラブルでオーナーが入居者に修繕費をに負担させる６つの方法
原状回復トラブルは、オーナーからすると建物の維持管理コストが上がってしまう、悩ましい問題です。入居者の故意・過失による汚れやキズ、必要な修繕等は原状回復のルールを知ることで入居者負担とさせることも可能です。続きを読む
マンションなどの集合住宅では、隣近所の生活音が聞こえることはよくあることです。しかし、隣近所の生活音により自分の生活に影響が出てきた場合は、騒音トラブルに発展することがあります。騒音トラブルの相談件数は平成11年までは減少傾向にありま...続きを読む
家賃滞納者へ強制執行を行う方法と弁護士への相談でスムーズな手続きを
強制執行を行うにはどのような手続きを踏んでいく必要があるのか、また、どんなことに注意して行っていけば良いのでしょうか。 今回の記事では、家賃滞納者に対しての強制執行の方法について、詳しく解説していきたいと思います。続きを読む
賃貸借契約を結ぶ際に、保証人や連帯保証人の連絡先が必要になったり保証会社を入れることを条件にされたりすると思います。物件オーナーの7割近くが保証人や連帯保証人を必要としています。今回は、賃貸借契約での保証人の役割、保証人が頼めない際の対処方法をご紹介します。続きを読む
賃貸借契約で加入する保険の知識｜過剰な保障を防ぐための４つのこと
賃貸借契約を結ぶ際合わせて加入する住宅保険は、不動産会社やオーナーにすすめられたまま加入をしてしまいがちですが、保障内容を理解していないと余計な保険料まで支払ってしまうことになります。今回はは、住宅保険の保障内容や費用などについてご紹介します。続きを読む
日照権が侵害された時の対処法4つと侵害されないための法律知識まとめ
周辺の建物に日照権が侵害された時どのように対処していったらよいのか、侵害を予防するためにできることは何かを判例や日照権に関わる建築法の制限と一緒にまとめました。また実際に起こった日照権に関する判例も見ていきましょう。続きを読む
