少額訴訟について
1部屋マンションを所有しており、現在賃貸に出しています。不動産会社に管理をお願いしていますが、半年分ほど賃料が振り込まれません。借主さんは家賃を払ってくださっていることは保証会社に確認しています。不動産会社と話をしたくても、担当の方、代表の方は全く連絡取れなくなってしまいました。今後、管理会社を変える事にしましたが、これまでの未払い分を請求したいと思っています。少額訴訟を検討していたのですが、全額請求した場合、数万円ほどオーバーします。数万円は切り捨てて、60万円で少額訴訟を行うか、通常保証の方が良いのか、わからない為、助言頂けるとありがたいです。
相談者(ID：)さん
弁護士の回答一覧
当然、通常訴訟で行えばよろしいかと思います。 ご相談のような案件であれば、相手方があれこれ反...
ご相談のような案件であれば、相手方があれこれ反論をして裁判所の判断がどうなるかわからないというような事件ではないため少額訴訟で行うことも考えられますが、世間一般で言われているのと実情は異なり少額訴訟制度は、デメリットが大きくメリットは小さい訴訟制度です。
訴状に貼る収入印紙の金額も同じですし、1回の期日だけで取り調べができる証拠しか提出できませんし、期日は一回勝負で、相手が想定外の主張をしたり証拠を提出してきたらもう、それに有効な対応ができません。しかも判決に対して不服があっても控訴することもできません。
ですので敢えて少額訴訟にするメリットは実はあまり大きなものはないのです。敢えて請求金額を抑えてまで少額訴訟にする意味はありません。弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
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