現状回復時の費用
昨年、戸建賃貸を退去しました。
後日、70万近い見積が出たと家主から伝えられました、、、
が、先ず退去時の立会の約束期日をすっぽかされ、
更に後日、隣の住人さんと家主が立会人として内見されたと聞かされました。
それからしばらくしてから私と家主で立会が済み、
共有として、問題箇所とされてます部分の写真を撮りました。
当初はクロスの張り替え(ボードの組み換え含む、一部では難しいので、壁全面)を
主に主張されておったのですが、
現状はバスタブ交換(底辺部分のメッキ剥がれのみで実用性に問題は考えられません)
を主張されており、結果、先の見積とのこと。
ただ、肝心の見積書も私は今だみておらず、
連絡のやりとりもタイミングが合わなく、
こちらから折り返しても返事がなかったりで、
2、3回のみで既に１年が経過してます。忙しいとは思いますが多少、
時間的にルーズな家主な感を個人的に受けてます。
10年ほど前に賃貸契約した時の管理会社は倒産しており、
媒介会社として家主の
会社が当初の契約書には記載しておりましたが、先の管理会社が倒産した事も、
当時、お世話頂いていた男性(今思えば彼が管理会社の方だったのか？)
から聞いただけで、新しく管理会社が立ったのかもわからず、
もちろん契約書類も当時のままで今回の問題となっております。
家主の会社に連絡しても結局対応されるのは家主本人で、
今回の場合、先ず現状回復費用は先の見積とからして異様に高過ぎるし、
敷金として15万預け入れてるものも、請求額に内包ありきとなっての話です。
着地出来る気がしないので簡易裁判を家主に意志表明しました。
長文で申し訳ございません、
質問としては、私の債務範囲からすれば…バスタブの支払い部分、
先のクロス張り替え(最悪として10畳全面として)の請求の妥当性、管理会社を今も立てていない場合、
修復の債権者は当初の賃貸契約からすると誰になるのでしょうか？
相談者(ID：12332)さん
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