【不動産トラブル】未回答の無料法律相談Q&A一覧

  • 暴力団の関係者と同姓同名である為、賃貸の名義変更を断られました相談日:2019年06月18日

    タイトル通りなのですが、家賃補助が出る職場へ転職が決まり住宅の名義人を同居人から私へ変更しようとした所
    そういった理由で断られてしまいました。
    勿論同姓同名なだけで本人ではありませんし過去反社会的組織に属したり関わったりした事も一切ありません。

    ...

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  • 時効取得が可能でしょうか相談日:2019年06月15日

    隣のお宅との間に、私(A)の土地を共有の通路として使っていた部分がありました。

    お隣さんが引越しをされて、工務店が入り家を建てようとされています。その際に隣(B)の土地だといわれ、調べてみると測量図もBのものとなっていました。
    しかし、隣のお宅の...

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  • 不動産トラブル相談日:2019年06月13日

    現在、京都市左京区のテナントにて自営業をしております。昨日不動産管理会社から、2019年3月、4月分家賃が支払えてない為契約解除します。7月24日迄に退去するようにとの内容証明が突然自宅に送られて来ました。管理会社事務局に3月分の支払い確認をしたところ、...

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  • 建設業法違反の幇助について相談日:2019年06月11日

    区民会館の新築工事について、現場代理人の職務を行いました。
    ・現場代理人届における工事経歴に虚偽(7件中4件で係わっていない案件)を
    記載し施主へ書面提出がなされました。私はこの書類の作成に全く関与しておりません。

    ・主任技術者届において、社に...

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  • 大家の不法侵入相談日:2019年06月10日

    2年半年前からアパートに住んでいます。入居日の転入届け中に、大家から網戸の修繕依頼の件で連絡がありました。「今から、網戸の張り替えに行きます。」「外出中なので、困ります。夕方に来てください。」とお願いしましたが「15分位で終わるから、他の部屋には入らない...

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  • 現状回復の立証責任相談日:2019年06月07日

    先日引っ越ししたのですが、高額な現状回復費用を請求されてます。
    中には入居前からの傷や破損も含まれていました。
    こういう場合の立証責任って、請求してきた管理会社にあるんですよね?
    現状の写真コピー付きでの請求なのですが、それだけで立証責任は果たされ...

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  • 賃貸マンションの隣室がゴミ部屋。退去にかかる費用について。相談日:2019年06月06日

    賃貸マンションに引越しして半月ほどで、隣の部屋のベランダがいわゆるゴミ部屋なことに気がつきました。

    第一希望は、隣人に改善してもらい今の部屋に住み続けることですが、本人の連絡先が変わり、連絡が取れないことを理由に管理会社が動きません。
    ①管理会社...

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  • 契約解除・解約について相談日:2019年06月05日

    店舗兼住宅の物件を所有しており住宅部分には私が住み、店舗部分は賃貸借契約で人に貸しています。

    敷地内に駐車スペースがあり住宅用と店舗用とでスペースを分けて使用しているのですが、店舗の来客者が店舗用駐車スペース以外の場所に駐車するため
    私の車が駐車...

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  • 娘がマンションを勝手に売却した。相談日:2019年06月05日

    母が娘を不法行為訴えてきました。

    母が自ら売買依頼の契約し売却したマンションを娘が勝手に売却しその売却益を引き出し不法行為をしたとの内容でした。母は難病に侵されていて、またお金にルーズで借金がかなりあり売却益はマンションの残債や母の借金などの支払い...

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  • 賃貸の騒音相談日:2019年06月04日

    単身者マンションに引っ越してきたのですが、隣人が同棲しています。管理会社に相談したのですが、同棲ではないと言っているのか対処してくれません。深夜1時ごろまで会話しています。自分で証拠を集めて対応しようと考えているのですが、ドアホンカメラ(防犯用後付け)の...

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  • 民法415条と「特約条項」について 相談日:2019年06月03日

    甲(地主)と乙(業者)が太陽光発電の設置について土地の賃貸借契約を結んだ。特約条項に「甲が契約を解除する場合は事業にかかった費用を支払うこと」とし、甲の責に帰さない場合も、特約条項が優先する。としている。地元である町民が設置反対運動をおこし、甲への地元民...

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  • マンション経営相談日:2019年06月02日

    A不動産から1ルームマンションの契約をしました。その担当者から、いい物件があるからとBさんを紹介されました。家賃保証があるから大丈夫と言われて、安心していたのですが、言われていた家賃と違う額が振り込まれていました。また、実際の評価額とかなり乖離があり、ロ...

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  • 敷金返還について相談日:2019年05月31日

    退去から約3ヶ月後の本日敷金が家主から振り込まれました。

    管理会社から敷金返還の知らせがないため内訳がわかりませんが、ハウスクリーニング代金に諸経費10%が上乗せしてあり、その上にさらに消費税が加算してありました。

    契約書には、当時の消費税5...

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  • 賃貸テナントの異臭問題について相談日:2019年05月29日

    現在幼児教室・体操教室を開業したものです。
    テナント地下部分で異臭を感じ管理会社と交渉はしています。修繕については最大限行っていただけているみたいですが、開業時の営業チャンスを失い見込みの売り上げが立ちそうにありません。

    時系列で報告します。
    ...

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  • 敷金の返還について相談日:2019年05月29日

    先日まで住んでいた賃貸住宅からの退去に伴う敷金の返還にあたって、先方の管理会社が主張する補修工事代金(借主負担)について当方の主張に折り合いがつきません。

    先方に提示された明細は以下の通りです。
    <返却金、他>
    敷金総預り金額:130,000円...

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  • マンションの騒音について相談日:2019年05月27日

    投資用のワンルームのマンション築25年ほどを買って住んでいます。
    私は2階に住んでいます。同じく私のちょうど真下の1階に住んでる男性が棒のようなもので下からつつきます。管理会社にいっていますが、態度は一緒です。
    買ったマンションに住んでるのに精神的に...

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  • 管理会社トラブル相談日:2019年05月24日

    今年3月下旬に退去した物件でハウスクリーニングとエアコンクリーニング費用として約12万を支払うよう請求されました。

    5か月間しか借りた物件(3LDK108㎡)は月に多くでも2,3回しか利用していませんでした(住めるセカンドハウスとしてのため)。2年...

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  • 賃貸契約書相談日:2019年05月24日

    この度、嫁が婚前から6年位住んでいる戸建賃貸住宅のオーナーが変わり改めて別の管理会社と契約を交わす事となりました。
    嫁はよくわかってないので管理会社から家賃の支払方法と下水(浄化槽)の件で契約を変更したいとの事を自分と話し合い合意したため、嫁が管理会社...

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  • 店舗の件相談日:2019年05月23日

    原状渡しの倉庫兼、店舗をかりた入居者がいます。
    玄関側の自動ドアに隙間が若干ありそこから強い雨が降った際に水がはいってきます。
    そちらは借りる際に原状渡しとお伝えしていても貸主が修繕する義務があるのでしょうか?
    また、倉庫の中にいれていたものの保証...

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  • 個人情報について相談日:2019年05月23日

    賃貸物件の口座振替用紙を記入したものを、不動産会社の仲介業者→管理会社→貸主の3者のどこで紛失したのかわかりませんが、紛失したといわれた場合に罰則は課せられるのでしょうか?どこの会社も自分たちが紛失したわけではないとの事です。また、その場合、賠償金を紛失...

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