【不動産トラブル】未回答の無料法律相談Q&A一覧

  • 不動産の売買契約解除したい相談日:2019年09月18日

    2019年9月15日(日)に不動產屋さんの事務所で契約しました。でも今3日目、私契約書か持ってません。領収書もありません。
    理由は契約書の印紙まだ貼ってない、まだ銀行ローンの審査が出せないと言いました。

    今私持ってる有効証明は御預証 50万土地と...

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  • 畳のダニ相談日:2019年09月17日

    はじめまして。
    質問失礼いたします。
    先日、洋室と和室が両方ある2DKの賃貸アパートを借りたのですが、入居1ヶ月後に畳の部屋に布団を敷いて初めて寝た所、ダニに刺されてしまいました。
    もちろん、入居時には掃除機、拭き掃除、ダニ用のシートで拭き掃除をし...

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  • 祖母が売却した土地について相談日:2019年09月16日

    昭和40年代に祖母が売った土地に家を建てた3軒が隣接する道路は狭くて建て替えや売却が出来ない。当時の祖母の署名入りの念書(この道路に関してあらゆる手段において全面的に協力するとある)があるから協力してくれ。助けてくれと先月いきなり訪問してきました。祖母は...

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  • 営業補償相談日:2019年09月16日

    4階立テナントビル1階で居酒屋を営んでおります、先日の台風の影響でビル全体が停電、電気屋さんが調べた結果、直ぐにでも電気は通せるらしいですが、キュービクルから各フロアーに電気を通す線が細すぎて、電気を通した結果、ショートによる火災、町中の停電のリスク、そ...

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  • 盗聴について相談日:2019年09月15日

    分譲で購入したマンションに住んでいます。隣人がコンクリートマイクを仕掛けてこちらの音を拾っていると思うのです。隣人は二年前くらいに引っ越してきました。それまでは、隣人の声が気になることはありませんでした。隣人は、特に早朝夜間などわざとに大きな声で、こちら...

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  • ずさんな管理会社相談日:2019年09月12日

    まだ2年もたっていませんが、今住んでいる管理会社が韓国の会社で、杉並に事務所はあります。
    まず、照明から水漏れし、漏電ブレーカーが落ちるということが住んで、すぐありました。これは乾いてしまって設備工事の方が来たときはもう、原因などわからないというので、...

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  • 管理会社自体に問題があるのでは?相談日:2019年09月10日

    お世話になります。
    分譲マンションに居住して8年を迎えます。
    事務所兼自宅として購入する事を前提に探していて、不動産屋から勧められ、即決した物件です。

    それが最近になって、当事務所の顧客が、エレベーターに乗っていたら、同階の隣室の住人からいきな...

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  • 接道私道の中古住宅を購入してしまいました。相談日:2019年09月08日

    購入前に、仲介不動産屋さんに公道かどうか聞いておりましたが公道という答えでした。

    重要事項説明書にも公道と書いてあります。
    下に第42条第1項第5号道路と位置指定道路の番号も記載してあります。

    現在、リフォームも終了し引っ越し待ちでしたが、...

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  • 家の権利相談日:2019年09月06日

    夫の両親と姉が、無断で家の外観査定を頼んだらしく封筒が届いていて想定価格が出ていました。
    家の権利者は2/1づつ夫と私の父親です。
    売らないと私は相手に言っています。
    勝手に査定にかけることは、法律上違法にはならないのですか?

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  • 故人名義の土地について相談日:2019年09月06日

    既出なら申し訳ありませんが、固定資産税を払っている土地の中に、相続時に故人が名義であったため、父親も名義変更できなかった土地(畑)を父が亡くなり、税金を払う者となっております。隣接している近所の迷惑になるので、除草を頻繁ではないですが業者に頼んでいます。...

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  • 入居日前の賃料も負担しなければなりませんか?相談日:2019年09月02日

    息子が8/18に東京で物件を内覧し、9/22入居で見積りを出していただき金額に納得して、申し込みをいたしました。初期費用、賃料もカード払い可能ということもきめてになりました。
    後日、管理会社から費用は8/31から発生するので金額の上乗せを提示されました...

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  • 賃貸契約の解消または家賃減額について相談日:2019年08月30日

    トラブル先: 不動産の仲介会社
    トラブル理由:契約時に聞いていた内容と実際の物件構造が異なる。


    現在住んでいる物件の内覧時に隣の部屋状況について
    部屋ではなく、メゾネットタイプの階段である。
    と説明を受け、契約を致しました。
    当物件は軽...

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  • 消費税増税相談日:2019年08月30日

    お世話になります。
    私は住宅営業をしています。
    10月に消費税が8⇒10%へ変わるのですが
    現在工事中のお宅が9月までに建築確認が終わるかどうかで
    8%か10%か分かれるのですが
    社内では、3月以前の契約なら8%になるので
    5月の契約書の日付...

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  • 弁護士が引き受けてくれない理由は?相談日:2019年08月30日

    近所の人から嫌がらせ、名誉棄損等の不法行為を受け、3人の弁護士に相談しましたが、調停でもしてみたら、受任拒否2件などで、なかなか快い返事が返ってきません。こんな場合はどうすればよいでしょうか?

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  • シェアハウス、女性専用物件に男性が住んでいた相談日:2019年08月28日

    娘が引っ越しの際、東京にてシェアハウスを選択し契約、転居いたしました。女性専用にこだわり、通勤時間、近隣状況も考慮しこの物件に決めたところ、引っ越し当日に男性がそのシェアハウスに住んでいることが発覚しました。次の日、不動産屋に連絡したところ、一括で法人に...

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  • 土地契約のトラブル相談日:2019年08月26日

    注文住宅で一戸建てを計画していた者です。まずは土地探しとして、ハウスメーカーを仲介して不動産を紹介してもらいました。
    土地の大きさや立地、季節や時間の移り変わりによる日照角度の変化、風向き、周辺地域の環境をハウスメーカーから情報提供してもらいながら、納...

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  • アパートの騒音について相談日:2019年08月25日

    今住んでいるアパートの二階の方についてです。
    2年住んでいるんですが、2階の方は夜勤のお仕事なのか夜に帰ってきて夕方から出て行く感じの人です。
    最初の頃から夜中にフローリングにコロコロテープをして掃除したり洗濯機を回したり踵から着地して歩く音がしたり...

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  • まだ契約書を交わしていない物件の敷金、仲介料の返還について相談日:2019年08月24日

    賃貸物件の敷金、仲介料の相談です。
    8月3日.物件を見せて頂きました。
    8月5日、契約したいと伝えると、今回はいくら出せますか?と聞かれ、敷金と仲介料として、10万円お支払い致しました。領収書はまだ保管しています。
    19日.契約書を取りに行きたいと...

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  • 大家とのトラブル相談日:2019年08月23日

    現在大家とのトラブルに悩み相談させて頂きます。トラブルの内容が多いので箇条書きをさせて頂きます。

    ①2年経過してからNHKの料金を纏めて払っていたから約2万円程の金額を返して欲しい
    →NHKとは個人契約を結んでいるため個人で支払いをしている。NH...

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  • 不動産売買に関する件相談日:2019年08月23日

    今年、新築未入居分譲マンションの一部屋を購入し、賃貸で貸し出ししました。その契約時、不動産会社担当者に口頭で不動産取得税はかからない旨を確認しました。録音もあります。最近になって、取得税の通知書が届き、建物は免税になるが土地分は建築から1年経過しているた...

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