75ページ目／不動産トラブルの法律相談
今の賃貸アパートに入居して3ヶ月になります。 隣が小さな子供連れの家族で、大きな声や走り回る足音、それとご主人が部屋の前で喫煙するため煙草の臭いに悩まされていました。 管理会社に何度相談しても「一応相手さんには伝えるが、子供は仕方がない」とい...
2015年から賃貸ビルを契約していますが、元々オーナー様自社ビルの部屋を賃貸契約しています。 そのため、電気メータや水道メータが各部屋に設置されておらず、契約当初より請求もなく、支払っておりませんでした。ところが今月、過去21か月分（2015/7～20...
私の会社が破産処理をし自宅が競売にかかり私の持ち分５分４が４７０万で落札されました。妻の分の５分１は残っています。落札した業者より妻の分を２０万で売却するように言われています。リースバックの条件は３年後７１５万の買戻しです。３年間賃貸契約の家賃は月額５３...
今現在マンション南棟に住んでます 急にマンションの取り壊し工事をすると言ってました マンションの南棟と北棟があります 立ち退き、明け渡しの話しは今年に話してきまたが第三者の人間に依頼したみたいで家賃滞納があると取って付けた話しをしてお金の取り立てに...
母親が住宅ローンを滞り、連帯債務者が私です。滞納分を払うことにしましたが、全額でなければダメになりなりました。全額貸してくれるところがなく、もうすぐ任意売却することになると思います。任意売却で私の夫が買うことはできるのかと注意点はどうなのか知りたいです。...
姉夫婦と同居していて 家賃と光熱費を渡していたのですが 夫婦が家賃を滞納していたらしく、ある日 強制退去を命じられました 今は連絡を絶って一人暮らしをしているのですが 保証人をしていた為、先日 催告書が送られて来ました 今までの経緯を知らな...
夫は実家に住んでおり、私は夫名義のマンションに住んでいます。夫が申立てた離婚調停は 不成立です。 夫は、嫌がらせで固定資産税を２期分６６２００円を滞納していて、 今後も支払うつもりがないと思います。 督促状、催告書が届く度に、 夫が住んでいる実...
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日照権の侵害で損害賠償ができるケースと高額請求できる条件とは
我慢の限界を表す受忍限度を超えて日照権が侵害された場合、損害賠償の請求や建物の撤去はできるのでしょうか。損害賠償請求できる条件と高額になるケースを紹介します。また、新居を契約した後に日照権が損害された場合の事例と、そうならないための予防法をまとめました。続きを読む
日照権は法律や条文で明記されていません。また、建設業者側は建築基準を守っている、また日影となる部分が他人の敷地内ということもあり、一目でわかるもではありません。なので、こちらから主張しなければ相手から補償されるという可能性は限りなく低...続きを読む
賃貸借契約の解除は、貸主に申出ることによって手続きを行うことができます。契約期間の満了や転勤などによる引っ越しなど、契約解除を行う機会は度々あると思います。今回は、賃貸借契約の解除の申出から退去までの流れやトラブル事例などをご紹介します。続きを読む
家賃滞納トラブルの対応マニュアル | 家賃トラブルの防止法から強制執行の方法まで一挙解説！
家賃滞納は不動産を抱えるオーナーにとって非常に悩ましいトラブルです。家賃滞納が続いてしまうと、家賃収入が減ってしまい死活問題となります。家賃滞納は未然に滞納を防ぐことが重要です。次に滞納が発生した場合、適切な手順に沿って家賃の回収を行いましょう。続きを読む
「生活音がうるさい！」音をほとんど立ててないのに…騒音トラブルの深刻な結末と
近隣住民から生活音がうるさいと言われ静かに生活をしていたのに、何度も「うるさい」と言われるのも騒音トラブルの１つです。文句を言いたいだけのケースもあると思いますが、相手が音に過敏な人であれば深刻なトラブルに発展する可能性もあり得ます。続きを読む
立ち退き交渉で悩んだら弁護士に相談！専門家に代行を依頼しよう
立ち退きはあくまでもオーナー側の都合で行うもので、今まで利用してくれた入居者にとって引越しなどの負担がかかってしまうものです。立ち退きの交渉は冷静に、あくまでもオーナー都合であることを念頭に置いて行いましょう。また、立ち退き交渉を行う...続きを読む
