12ページ目／【不動産トラブル】未回答の法律相談Q＆A一覧
はじめまして
隣人の出す騒音トラブルで民事訴訟を
検討しています。
証拠として騒音計のデータを提出する場合
どのような機種(普通騒音計、精密騒音計など)、
どのようなデータ(PCに取り込めるもの、表示された数値をビデオ録画など)、また証拠として...
6月の初め頃にローンの事前審査が通り、
6月25日に1000万円の土地契約を行いました。
手付金は30万円で、ローン特約もついていました。
7月31日がローン審査の期限だったのですが、
ほかの借入金がでてきましたとローン会社の方
からメールで連...
息子の賃貸契約の連帯保証人です。家賃滞納が続き、家賃保証会社の連絡に応じて家賃を払ってきましたが、私には負担が大きく支払いが出来なくなりました。息子でもあり、もう解約したい旨を保証会社に話すと、不動産会社に相談するように促されますが、不動産会社は本人で無...
今年1月に水漏れし部屋全体床が濡れました。原因は大家が素人にも関わらず、お風呂のパッキンを交換し、そのパッキンが割れた為です。
パッキンは交換してもらい水漏れは止まりましたが、床は濡れたままでした。大家さんが大工さんを呼び(施工した大工さんではない)大...
現在、福岡県で小売業をしています。
店舗はビルの２階に位置し、オープンブースでモノづくりの作家や小規模の手芸のレッスン、小売りなどのお店が20店舗ほど入っています。
エアコンはフロアの天井に４つ付いています。
７月中旬よりエアコンの２つが繋がってい...
自宅の東側に高層マンション（7階建）の建築計画概要が掲示されました。我が家は東向きに建っており、マンションが建築されると日照権が侵害されるおそれがあります。今後、事業主に照会をしたいと考えていますが、現時点ではどのようなポイントを確認しておけばよろしいか...
長文失礼します。
子供の出産があった為、子育てしやすそうな土地の賃貸に子供が大きくなるまでと考えて引っ越しをしたのですが、住んで一年後に、建物の老朽化を理由として6ヶ月以内の退去通知がありました。
しばらくの間住むつもりだったため、部屋のサイズに合わ...
隣地にマンションが建ちます。交渉の際に建設者側から「反対運動をやると今後の回答に影響するぞ」と大きな強い口調で脅されました。脅しですかと聞くと「脅しではない」とまた大きな強い口調で体を乗り出しながら言われました。昨今の若者の、切れる、にある事件が連想され...
マンションの入り口付近で、散歩中のうちの犬が吠えて隣人が転んで腕に怪我をしてしまいました。警察を、呼ばれてしまい慰謝料を、請求されています。相場や妥当な金額はどうなるでしょうか？相手は同じマンションの隣人です。外国人です。ご回答よろしくお願いいたします。
こんばんは。大学の講義で出てきた問題で気になったので書かせていただきます。
Aさんはマンションの契約を代理人のBさんに依頼しました。BさんはAさんの名前で署名と押印をしました。Bさんの名前は一切書いていません。それからAさんはマンションに住み始めました...
突然失礼します。
私の自宅の4階あるうちの1階を賃貸として私の名前にしたいのですが、私の名前は家、土地、いずれの場合も登記簿の中にありません。
家の権利は母、祖母の共有、土地は兄、母、祖母の共有となっています。
・私が借主として契約する...
概要 前借主によるヤニ汚れトラブル
借りた時期 10日ほど前より借りている
内容
○内覧時よりヤニ汚れがあったが、不動産屋からは、経年劣化以外の汚れについてはハウスクリーニング入るので問題ないと説明を受ける。
○しかし、入居すると、臭いはもとより...
突然のお問い合わせで申し訳ございません。お教え願いたいことは次の事案は私に責があるかどうかです。内容は、私の土地家屋の隣地の持ち主が、「今度駐車場にするので、境界と私の家の土台の部分も隣家の経費でアスファルトで覆うか、砕石を入れて雑草対策等にしたい」と要...
退去時にトイレのフタのヒビ割れがあり、交換が必要と言われました。フタはウォッシュレットとセットになっていて、フタだけの販売が無いため、全額こちらの負担で、ウォッシュレットごと全て取替えないといけないと言われました。全額払わなければならないのでしょうか。
家賃を遅れ遅れで払ってたのですが
１回もこれまで請求もなく
払えるときには2ヶ月ぶんとかという感じで何年もこんな状態が続いていて
今日いきなり
家賃管理会社から連絡があり
家賃の管理を委託されたので
これまで延滞している家賃を払ってくださいと...
タイトル：新規に建つ隣接物件に関して
ご相談内容：お世話になります。さて自宅の西横は10年以上駐車場であり、先日住宅が新規に建つことを不動産屋から知らされました。隣接する私の家は南向きですが、南側の幅が約5m、駐車場に隣接する部分は約10mの長方形3階...
工務店にお願いして、新築で家を建てています。
はじめは、とても好印象な工務店でしたが、だんだんと、態度や対応がかわり、とても不快な思いをしながら、やりとりしてきました。
別の扉をつけられていたり、確認をせず勝手に電気の位置を決められていたり、電話では...
他人の所有のマンションをインターネットの一括査定依頼に出してしまいました。
既にキャンセル依頼もしていますが返信はないです。
個々の不動産会社にもメールにてキャンセル依頼済です。
訴えられますか？
お世話になります。
この度、賃貸の管理会社との話し合いで疑問に感じていることがあります。
これまで、私の甘さから長きに渡りゴミの分別を行わず、結果として管理会社より厳重な注意を受けました。
その点は反省しています。
ですが、今後もし分別せずに...
お世話になります。
土地を公募売買、現状有姿売買で購入しました。
北、南側に隣家のブロック塀があり、南側は地盤面に6M以上、捨てコンのようなブロック塀の一部がでており、北、南側ブロック塀共に地中にブロック塀の基礎が越境しておりました。きずいた時に...
条件を変えて相談を検索する
弁護士に相談を投稿する方はこちら
あなたの弁護士に登録されている弁護士たちが、
法律に関するトラブルを抱えた方々のお悩みを
無料でアドバイスいたします。
弁護士への相談の投稿には会員登録が必要となります。
不動産トラブルについて相談できる弁護士を探す
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
原状回復の負担割合の考え方｜トラブルに巻き込まれない為の５つの知識
建物の退去・明け渡しの際に起こる原状回復トラブルは、入居者とオーナー間で度々起こる問題です。原状回復義務の負担割合は、建物の入居年数や使用前の状態も考慮されます。原状回復の基本的な考え方は「通常使用・経年劣化以外の汚れを入居者負担とする」というものです。続きを読む
原状回復の特約と義務｜修繕費の負担を軽くするための５つの知識
原状回復特約は、入居者に建物の通常使用・経年劣化による汚れや破損に対する修繕費用の一部を負担させるためのものです。しかし、軽度の汚れや破損は月々の家賃や敷金によって賄われているという考え方もあり、負担額によっては契約内容が違法・無効になることもあります。続きを読む
マンションの騒音トラブル５つの解決方法｜騒音トラブル裁判事例
マンションなどの集合住宅では、隣近所の生活音が聞こえてくることがあります。他人の生活音は場合によっては騒音となって苦痛を与えられることもある問題です。騒音トラブルの解決には、まず管理会社に相談する必要があります。今回は、マンションなど...続きを読む
敷金返還トラブルは、賃貸物件などの契約時に支払った敷金が退去時に返還されなかったり大幅に差引かれて返還されたりする問題です。実際にトラブルに巻き込まれた際はどのようにすれば良いのでしょう。対処方法と原状回復に関する法律、考え方についてご紹介します。続きを読む
日照権を隣のマンションに侵害された時の対処法と建設を止められた事例
隣にマンションが建ってしまったら日照が阻害されてしまう。そんな場合、どのような対処法があるのでしょうか。また、マンション建設を差し止めすることは可能なのでしょうか。ここでは、マンションの建設によって日照権を侵害されそうな場合の対策や、...続きを読む
賃貸借契約では、契約時に家賃だけでなく敷金や礼金、前家賃など様々な費用がかかり、賃初期費用は家賃6ヶ月分以上と言われています。今回は、賃貸借契約の初期費用と安く抑えるためのコツをご紹介します。続きを読む
