競売不動産の滞納費の回収
裁判所の競売不動産に入札しようと思いますが現所有者が管理費を滞納しています。遅延損害金を含めるとおよそ100万円になります。
裁判所では滞納分は落札者に請求されるとのことですが落札後延滞金を前所有者に支払ってもらうことはできないのでしょうか。
相談者(ID：3325)さん
弁護士の回答一覧
未納の管理費について、落札後に請求されて支払せざるを得なかった場合、本来なら前所有者が支払うべ...
ちなみに、ご質問の趣旨が、自らは支払いを拒否してあくまでも前所有者に支払わせるように仕向けたいということなのであれば、残念ながら無理です。未払管理費については、実際に誰が未納だったかとは別に、現在の所有者に対しても請求することができることになっているからです。(区分所有法第８条、第７条参照)。
ですので、入札の際に、本来なら支払ういわれのない未払管理費をも支払わなければならなくなるということを想定して、それでも割の合うと思える金額で入札(端的に言えば、入札しようと思っていた金額から１００万円を差し引いて入札をする)するのが現実的な方策です。弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
【まずはメールでご相談ください！】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します
離婚
相続
不動産トラブル
消費者被害
債権回収
この質問に関連する法律相談
貸金の支払いが期日通りに支払われないため相手側に支払い督促を送ろうと思っています。
誓約書にて16回払いで約束し現在半分は支払い済みですが延滞があり残りの半分を支払ってくれるのか不安で支払い督促を送ろうと思いますがメリット、デメリットを教えてもらいたい...
今年1月に知人に車を売りました。
売買契約書は交わしていませんが
LINEでの金額提示や支払い方法などの
やり取りが残っています。
20万で3分割で支払う約束でしたが
引渡し後2万だけ振り込まれその後の
連絡が途絶えています。
名義変更は...
2018年末に貸し出したカメラが返ってきません。
相手の電話は最初1、2回はつながりましたがその後電源が切られている状態が続きとうとう契約も切られ電話は不通となり、記載のある住所に内容証明などで返却を促す内容文を送りましたが受け取りなく戻ってきまし...
債権回収に関する法律ガイドを見る
強制施行停止の申立の流れと方法｜弁護士に依頼するメリットと選ぶ基準
2017.6.6強制執行停止（きょうせいしっこうていし）とは、判決など債権者が債務者に対して有すると認められた請求権を国家権力によって強制的に実現する手続きである強制執行に対して、その手続きを回避するために行う手続きのことをいいます。民事紛争が起こっ...続きを読む
少額訴訟の全体像を解説｜通常訴訟との違いやメリット・デメリットとは
2017.10.25少額訴訟（しょうがくそしょう）とは、訴額（相手に請求する金額）が60万円以下のケースで起こすことができる、通常訴訟よりも簡易的な裁判です。 今回は、少額訴訟とは何かということから、簡単な手続きの流れ、また、少額訴訟の使い方になどについて解説していきます。続きを読む
少額訴訟の上限金額｜少額訴訟の手続き方法と通常訴訟との違いまとめ
2017.10.25少額訴訟は通常訴訟と違い、必ずしも弁護士に依頼しなくても行うことができる、とても手軽な訴訟です。 そこで今回は、少額訴訟では一体どんなことに、そしてどれくらいの金額が必要なのかについて、解説していきたいと思います。続きを読む
少額訴訟を行う際の訴状作成のポイントとは？書き方や記載例も紹介！
2018.3.26少額訴訟とは、その訴額(原告が被告に対して請求する金額のこと。)が60万円以下と少額であり、手続きも簡単なことが特徴です。訴状作成に関しても、自分一人で行うことも十分可能です。 ぜひこの記事を、訴状作成の際の参考にしていただければ幸いです。続きを読む
