4ページ目/【不動産トラブル】未回答の法律相談Q&A一覧
借りているアパートにネズミがたくさん出て、家具や電化製品等使えなくなった物の処分費用、損害賠償を請求出来ますか?
長文失礼いたしますアパート(1棟20部屋)を所有している大家です
先日、1部屋からトコジラミ(南京虫)が発生しました何回か市販の燻製型の製品で対応したものの、死滅せず、出現し刺されてしまい、かゆくて生活が難しいためビジネスホテルにしばらく退避する旨...
防音設備がしっかりしていると書いてある積水ハウスのシャーメゾン新築物件に3月に引っ越してきました。3階建の3階角部屋で、お隣と一階はまだ空室でした。引越日当日引越業者さんとも作業中に下から女性の声で「いつまでやってんねんうるさい!」と聞こえて来たので2階...
同じ賃貸マンションに住む隣人を相手取り裁判を起こしたいが相手の氏名がわからない場合、どのようにして調べればいいですか? なお相手の部屋を管理している管理会社を私は知らないものとします。
お隣さんが引っ越してきた時(2013年14年ぐらい?)から
犬の鳴き声にストレスを感じています。
主に夜~深夜に大きな声で鳴かせます。
計ったことはことはありませんが時間は長くても15分ぐらいだと思います。
体がビクっとなってしまう大きさの鳴き声...
賃貸で入居当日にガスの開栓をしておらず炊事 入浴等が出来ませんでした。担当者からは特にガスの開栓等をしてくださいとの連絡はありませんでしたが、契約書類にはライフラインの連絡先の紙が入っているだけでした。重要事項説明時も設備の概要の説明は受けたのですが当日...
以前から管理者を通じ二階の子供の走り回る音跳び跳ねる音が夜中まで続くので注意してもらいましたがまったくなおらず睡眠の妨げにもなるので壁たたいて注意したら夜10時40分にチャイム連打10分ほどならされ出てこいとどなられドアをどんどんたたかれました
警察を...
賃貸マンション立ち退きについてお尋ねします。現在家賃105000円のマンションに住んでいます。夫婦2人、居住年数は丸9年です。昨年9月にオーナーチェンジされ、マンション建て替えのため半年を目安に退去してください、費用などについては個別に対応しますという文...
使用貸借契約(使用期限満了)による土地の返還と道路法(第4条)はどちらが優先されるのでしょうか?
※現在も不当に(使用期限が切れているにも関わらず)道路として使用している。
精神疾患のある居住者が騒ぐなどして引っ越しを余儀なくされた場合、引っ越し費用などをその患者や大家に請求できますか?
車庫の撤去、新設工事を業者と約100万円で契約しました。
工期は2週間ほどで 引き渡し時期は 今年の3月末頃となっています。(業者は今年度出来高にしたい模様)(工程表では2月末着工3月中ごろ完成となっています)
詳細の仕様の打ち合わせを10日後にやる...
今年11月に転貸借されている区分マンションを購入しました。賃借人は大手不動産会社の子会社(以下E社と記載)となっており、E社が転借人に転貸しています。
売買決済後に売主に当該物件の鍵を要求したところ、E社に任せていて所有していないとのことでした。そ...
賃貸アパート退去後に、管理会社から退去費用の精算書が届き、賃貸契約書の特約条項に記載のないハウスクリーニング代が計上されていて、敷金が返還されませんでした。(逆に不足分として数千円請求された)
契約期間も短く、きれいに使用して、退去時にも清掃を行って退...
路上で近所住民にいきなり言いがかりをつけられた上、目の前でパンツを脱いだ。迷惑防止条例違反で訴えたいが、相手が事実を認めない。さらに嫌がらせをする。精神的苦痛と名誉毀損で訴えたい。
発電所建設前の自然林には山道(作業道、管理道路、登山道)が付いており山道を利用して山林の管理を行っていた。
平地で云う赤道になります。発電所建設で事業者は山林を(山を削り、その土で谷を埋めて山の現況が変わります)山道は破壊。事業者の都合で公道からは発電...
分譲マンションのa管理組合の運営する月極め〔駐車場〕を賃貸契約しているb区分所有者です。
aから内容証明郵便にで、bとの〔駐車場〕賃貸契約を解除する、との連絡が来ました。
理由は、〔駐車場〕において、bが車のクラクションを過剰に鳴らしたり、bの車の...
マンションの管理組合の理事会の議事録の開示請求を希望しています❗️
総会の議事録の開示請求は、区分所有法の42条2項や、標準管理規約の64条に規定して有って可能です。
理事会の議事録の開示請求が出来る為の、根拠の条文を教えて下さい‼️
会のマンションに住んでいます。今までは半ば義務的に共益費として、月に幾ばくかを支払っていました。
しかし、居住者でもある自治会代表の不正や、自治会総会の議事録を改竄、不明瞭な会計、居住者への威嚇文書など無軌道な行為が以前にも増して悪化(警察も2回出動)...
外壁からの雨漏れによる室内の壁紙が広範囲にわたってカビだらけになっており、管理会社を通じて賃貸人に現状について伝えております。
一、2020.8.25に管理会社に室内のカビについて説明
二、2020.9.15賃貸人からの派遣で大工が現状確認のため...
3年ほど前から深夜または早朝による騒音( 生活音 )に悩まされています。
時間帯、24:00~6:00
洗濯をする、TVの大音量、ドアの開閉( 投げつけ )踵歩き、大声で話すまたは奇声を上げる
1室だけではなく3室または4室同時の騒...
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日照権の侵害で損害賠償ができるケースと高額請求できる条件とは
我慢の限界を表す受忍限度を超えて日照権が侵害された場合、損害賠償の請求や建物の撤去はできるのでしょうか。損害賠償請求できる条件と高額になるケースを紹介します。また、新居を契約した後に日照権が損害された場合の事例と、そうならないための予防法をまとめました。続きを読む
自分が借りている部屋を他人に有料で貸し出していいの?弁護士に聞いてみた
2018.10.5日本に観光に来る外国人の数は年々増加していますが、宿泊できる施設が足りないという声もあります。では一般人がマンションの空き部屋や自分の部屋を貸し出すことは法的に可能なのでしょうか。続きを読む
マンションの騒音トラブル攻略法|うるさい騒音の解決方法と防音対策
マンションなどの集合住宅では、隣近所との距離が近いぶん、他人の生活音が聞こえてくるものです。他人の生活音は、関係のない人によっては「騒音」と感じてしまうものですよね。隣近所からの騒音に対して「うるさい!」と怒鳴りこんでしまうとトラブル...続きを読む
家賃の滞納はオーナーにとって重大なトラブルです。3ヶ月以上など長期間に及ぶ家賃滞納は、立ち退き(強制退去)をさせることが認められます。家賃支払いや立ち退きの交渉は話し合いで行うことが原則ですが、もしも相手が交渉に応じないなどの場合は裁...続きを読む
日照権は法律や条文で明記されていません。また、建設業者側は建築基準を守っている、また日影となる部分が他人の敷地内ということもあり、一目でわかるもではありません。なので、こちらから主張しなければ相手から補償されるという可能性は限りなく低...続きを読む
家賃滞納の時効を中断させる4つの方法と家賃を払ってもらう交渉手順
家賃滞納は不動産を抱えるオーナーにとって、避けては通れない問題です。家賃滞納は5年以上放置してしまうと時効消滅によって未払いの家賃を請求できなくなることがあります。また、家賃滞納の時効は保証人に連絡しただけでは中断することができません...続きを読む