マンションの価値評価方法
現在 遺留分減殺請求をされております。主な 財産はマンションと預貯金です。財産目録の開示を要求されておりますが、マンションの資産価値はどのようにしたら良いのでしょうか。固定資産税評価証明をマンションの名義変更で取得したので、その金額を資産価値として遺留分を支払おうと思っていますが、どうでしょうか？
相談者(ID：)さん
弁護士の回答一覧
不動産の価額は考え方によって複数の金額が算定されるのが一般的です。その中で、固定資産評価額は実...
何らかの資料（近隣の類似物件の売却情報など）に基づいて合意が可能であればそれで解決できますが、...
| 住所 | ： | 東京都文京区千駄木3-36-8シルバーパレス千駄木202 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 全国 |
【千駄木駅1分】親しみやすい弁護士。弁護士歴20年以上のベテランが、あなたに寄り添い納得のいく解決へと導きます。
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不動産トラブル土地は、複数の価格がありますが、「相続」に関する評価額は基本的には「路線価」または「固定資産...
［路線価方式］路線価（国税庁が示す土地の値段）を基に算出します。 路線価（1平方メートルあたり）×面積（平方メートル）で相続に関するおよその評価額がわかります。
［倍率方式］路線価が表示されていない土地が対象となります。固定資産税評価額に何倍かをかけて算出します。倍率は国税庁で定められています。
路線価、評価倍率は国税庁のホームページで確認できます。
そして、建物は固定資産税評価額に基づいて算出します。
更に、マンションは、登記簿謄本を確認すると、それぞれの持ち分（50分の1など）が設定されています。土地と建物の評価方法により算出したマンション全体の評価額のうち、持ち分の割合がマンションの評価額として算出されます。弁護士回答の続きを読む
この質問に関連する法律相談
父が亡くなり、公正証書遺言書に基づき遺言執行が進行中です。
遺言通りの遺産分割では私の相続額は約2800万円ですが、遺留分は概算で約6000万円となります。弁護士さんに依頼して遺留分侵害額請求を行い、遺留分6000万円が得られた場合、成功報酬（例えば「...
遺留分減殺請求に対して寄与分を主張することはできない」とされていますが、
例えば、長男が父の土地の横の土地の代金を支払って、父名義の土地として合筆登記した場合、父が亡くなって、遺留分減殺請求事案が発生したとき、長男は、父の土地の代金の一部は自分が購入し...
父が亡くなったあと公正証書遺言があることが発覚し中身を確認すると、遺産を長男に全て相続される内容が記載されていました。このばあいでも遺留分はもらうことがてきるのでしょうか？
また、公正証書があって特別受益を主張して遺留分以上を相続することは可能でしょうか？
父が亡くなりました。遺言執行者が銀行さんです。財産目録の土地の評価額が固定資産税評価で出されています。
遺留分減殺請求するのに財産目録の土地の価格が固定資産評価額で計算されてるのでそれに基づいて遺留分減殺請求金額されるのでしょうか？
遺留分減殺請求について教えてください
相続人は
長男、長女(私) 、次女、養子縁組した次女の婿です。
遺言には、
次女に全ての土地(評価額500万くらい)
次女の息子に600万円
養子縁組した次女の婿は相続させない
長男、長女は預金を...
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遺留分の放棄は生前にもできる｜遺留分放棄の具体的な流れと注意点
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2017.11.27両親が離婚した場合、その子どもや元配偶者には相続の権利があるのでしょうか？また、離婚したあとは一体どこまで相続の範囲があるのでしょう？ ぜひこの記事をご覧いただき、相続の範囲についての知識を深めていっていただきたいなと思います。続きを読む
遺留分減殺請求ができる期間は「減殺請求できることを知ってから1年間」とされているのに対し、相続税の申告・納税の期限は「相続開始から10ヶ月」となっているので、遺留分減殺請求の時期や内容によっては、相続税のほか、所得税や贈与税などが問題になることがあります。続きを読む
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遺留分には持ち戻し免除の制度がない｜特別受益の持戻しと遺留分の関係
「持ち戻し（持戻し）免除」とは、具体的な相続分算定の元になる相続財産を決定するにあたって被相続人から相続人への一定の贈与分を考慮しない制度のことをいい、いわゆる「特別受益」を得ている相続人について、相続分や遺留分算定の際に持戻し免除の効果がしばしば争われます。続きを読む
