隣人の契約違反の同棲について
現在単身用のRC構造のマンションに住んでいます。
半年前くらいから隣に住んでいる学生さんが同棲を始めました。
契約書には同棲、同居を禁ずるとなっています。
夜中まで話し声がしたり、たまにお酒を呑み騒いでいます。
普通に歩く足音ですらうるさいのにたまに走ったりして部屋に響いてきます。
以前は友達を何人か呼んで騒いでいる時はうるさいなと感じる程度だったのですが、同棲を始める段階で模様替えをしたのか、イヤホンで大音量に音を流していても話し声など聞こえるようになりました。
夜も全然眠れなくて、ずっと体調が悪いです。
ずっと管理会社に苦情を言っているのですが、改善されません。
本音を言うと引っ越しをしてもらいたいのですが、難しいと思うので彼女との同棲を解消してもらい、できれば人を泊まりに来させるのを禁止してほしいです。又、音が漏れないように対策を取ってもらいたいです。
私にできる対策はあるでしょうか？
何から始めればいいかわかりません。
相談者(ID：22227)さん
この質問に関連する法律相談
賃貸の戸建に引っ越してきました。
自治会への加入を義務かのように強く勧められ、断ったら、個別に自宅前にゴミを出して回収にきてもらう分には構わないが、ゴミ集積場は使えないと言われました。
理由は、ゴミ集積場が市道ではなく私有地で、ゴミ集積場として使...
祖父が亡くなった後、母が財産を相続したのですが、祖父の家の隣人から費用は隣人持ちで測量をして塀を建てたいとの申し出があり、怪しいと思い、詳しく尋ねたところ、測量士は引退したのでということで、測量するという話がなくなりました。不正に測定しようとしていたよう...
隣の住宅建築現場との境界杭を業者に勝手に抜かれそのまま放置されています。それだけでは済まず、隣の住宅はうちより地を1.2メートルも上げているため、雨水が流れ込み庭の畑が水没し、そのため施主様に境界にブロックを立ててもらう約束をしましたが業者を含めての約束...
２年前に購入した戸建ての目の前に、傾斜になった私有地が広がり、手入れされていない大量の木々が敷地を超えてこちらの敷地へ伸び、年中大量の葉、枝、虫が風に乗って降り注ぎます。またそれは自宅南向きの窓の方向でもあり、こちらの日当たりにも影響しています。
1番...
初めまして。
ペット禁止マンションでの騒音の事での相談です。
4ヶ月前に上の階に新しく入居された方なのですが、その日から動物の走り回る音、ゲージの金属音が激しくて眠れない状態が続いてます。
夜行性の動物なのか、夜中が特に激しく、
当方病気...
先日土地を購入した際の隣地問題についてです。
重要事項説明書に
竹林越境については、隣地の者の承諾を得て飼い主の負担で除去を行うものとする。
竹林が敷地内に生じても、引き渡し後は売主と仲介業者は一切責任を負わないものとする。
と記載が...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
賃貸物件の立ち退きは、オーナーも入居者も頭を悩ませる問題のひとつですよね。賃貸物件の立ち退きには、入居者が家賃などを滞納しているような入居者に債務不履行がある場合とオーナー都合の場合が考えられます。家賃滞納の場合は交渉により賃借人が立...続きを読む
原状回復費用は契約時に支払った敷金を担保として、入居者・オーナーで負担するものです。原状回復費用の相場は、部屋の広さや築年数、入居年数によって変動しますが、家賃の2〜3ヶ月分と言われています。続きを読む
家賃滞納の時効を中断させる４つの方法と家賃を払ってもらう交渉手順
家賃滞納は不動産を抱えるオーナーにとって、避けては通れない問題です。家賃滞納は5年以上放置してしまうと時効消滅によって未払いの家賃を請求できなくなることがあります。また、家賃滞納の時効は保証人に連絡しただけでは中断することができません...続きを読む
賃貸借契約を結ぶ際に、保証人や連帯保証人の連絡先が必要になったり保証会社を入れることを条件にされたりすると思います。物件オーナーの7割近くが保証人や連帯保証人を必要としています。今回は、賃貸借契約での保証人の役割、保証人が頼めない際の対処方法をご紹介します。続きを読む
日照権を隣のマンションに侵害された時の対処法と建設を止められた事例
隣にマンションが建ってしまったら日照が阻害されてしまう。そんな場合、どのような対処法があるのでしょうか。また、マンション建設を差し止めすることは可能なのでしょうか。ここでは、マンションの建設によって日照権を侵害されそうな場合の対策や、...続きを読む
原状回復の特約と義務｜修繕費の負担を軽くするための５つの知識
原状回復特約は、入居者に建物の通常使用・経年劣化による汚れや破損に対する修繕費用の一部を負担させるためのものです。しかし、軽度の汚れや破損は月々の家賃や敷金によって賄われているという考え方もあり、負担額によっては契約内容が違法・無効になることもあります。続きを読む
