水漏れによる発生したホテル代金について
上階からの水漏れにより部屋が使えず 修繕が終わったのが丸々1ヶ月後でした
自分の保険で家財保証 賃貸費用保証をしてもらいました
家賃は管理会社に交渉して免除していただきました
お尋ねしたいのは、実際に1ヶ月間で掛かったホテル代が、保険で出た賃貸保証費を7万程オーバーしてしまいました
この費用を上の部屋に請求する事は可能でしょうか
その場合管理会社にその旨伝えれば良いのでしょうか
よろしくお願いいたします
相談者(ID：7353)さん
弁護士の回答一覧
結局、家賃については免除されているわけです。 しかしもし上階からの水漏れがなく、普通に部屋に...
しかしもし上階からの水漏れがなく、普通に部屋に暮らしていたら当然、家賃の支払いはしなければならなかったわけです。
ホテル代として7万円分の自己負担額があるとのことですが、何事もなかったとしても家賃は負担しなければならなかったわけで、家賃の支払いが免除された上、さらにホテル代まで請求できるのだとすれば、結局、水漏れ被害に遭った方が水漏れ被害に遭わなかったよりも得しているということになってしまいます。
普通、住居費として家賃などを支払わなければならないところ、水漏れ被害に遭ったが為に、一銭も住居費の負担が必要なくなったということになってしまうことになってしまうということです。
損害賠償というのは、被害を受けて発生した損害の補填を請求できるということであって、被害を受けてかえって利益を受けるようなことまでは認められません。
そう考えると難しいといわざるを得ないと思います。
弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
【まずはメールでご相談ください！】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します
離婚
相続
不動産トラブル
消費者被害
債権回収
この質問に関連する法律相談
大家さんが隣に住んでいます。
最初料理(玉ねぎ料理)の匂いが臭くて体調悪くしたから控えて下さいって言わたので、におい対策をして控えたら、まだ料理臭いって言われて、次はタバコの匂いもで体調悪くしたから止めてくれって言われました。
タバコや臭いのする...
賃貸物件の借主です。
ライフラインの故障による修繕を依頼したところ
家主が自分で使いたいからと、退去を要請してきました。
立ち退き料交渉に入ったが一方的に取り下げ
嫌がらせも始まり、修繕義務不履行も意図的に暫く続けました
話合が困難で今後の...
『不動産退去費用について』
賃貸人不動産管理会社と退去費用について齟齬が発生している事案です。
築5年8ヶ月のの物件に5年2ヶ月間居住していました。
新築分譲マンションで間取りは1LDKで49mほどです。
賃料は21万/月、原状回復費用として、...
ペット可の物件に9年以上住んでいましたが、退去する際にクロスも床も全部匂いがついているので敷金だけでは足りないので追加請求しますと言われました。入居時の特約に現状回復に借主という文言にサインしていますが、あくまでもガイドラインに基づくものと認識しておりま...
部屋の水漏れが起き、業者さんに確認してもらうと劣化が原因だと言う事で保険適用されず、下の階の人に賠償して欲しいと言われ、しかも、2月いっぱいでここから出てくれと言われた。従うべきなのか、次に引っ越す費用は大家から出してもらえるのか
現在一軒家の借家に賃貸契約で15年住んでいます。契約時は大家さんはご主人だったのですが、（契約書にもご主人のサイン有り）いつの頃（数年前）かご主人が亡くなったから私の口座に振り込んで下さいと奥様から連絡がありまして、住んでいる以上そうしないといけないのか...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
日照権が侵害された時の対処法4つと侵害されないための法律知識まとめ
周辺の建物に日照権が侵害された時どのように対処していったらよいのか、侵害を予防するためにできることは何かを判例や日照権に関わる建築法の制限と一緒にまとめました。また実際に起こった日照権に関する判例も見ていきましょう。続きを読む
賃貸借契約では、敷金返還や原状回復費用、入居者同士での騒音問題などのトラブルが多々発生しますよね。トラブルによってあなたの日常生活に損害が出たという場合は、弁護士に相談をすることもひとつです。続きを読む
敷金返還請求権とは｜敷金返還の基礎知識と返還されない場合の対処法
2020.5.29今回は、敷金返還に関する前提知識をお伝えした上で、敷金を返してもらうためにどのような対処をしていけば良いのかご説明します。続きを読む
原状回復義務とは｜オーナー負担と入居者負担の境界線やトラブル防止方法を解説！
原状回復義務とは、賃貸物件などから退去する際に、通常使用・経年劣化による汚れや破損を除いたものを修繕してオーナーに返却することです。賃貸物件の原状回復義務は、「元の状態に戻す」というイメージが強いため、解釈の違いからトラブルが起きやすい問題です。続きを読む
家賃滞納された時の相談先一覧と家賃滞納をさせない為の4つの対策
家賃滞納が自分のマンションで起こってもおかしくありません。実際に起こってしまって誰に相談すればいいのかわからない人のために、ここで家賃滞納が起こった場合の相談先と家賃滞納の防止策や、長期滞納にさせない対策また、滞納された場合にできることを紹介します。続きを読む
敷金返還トラブルは、賃貸物件などの契約時に支払った敷金が退去時に返還されなかったり大幅に差引かれて返還されたりする問題です。実際にトラブルに巻き込まれた際はどのようにすれば良いのでしょう。対処方法と原状回復に関する法律、考え方についてご紹介します。続きを読む
