家賃滞納についての質問
家賃滞納で裁判せず強制的に追い出された場合でも家賃の支払い義務はあるのでしょうか？
借主が滞納家賃を法的に支払わなくても良い事例などないのでしょうか？
相談者(ID：18708)さん
弁護士の回答一覧
家賃については現にその賃貸物件を利用できていた期間分については支払わざるを得ません。 法的に...
法的に支払わなくてもよいようなケースはまずは想定できないと思います。
しかし裁判もせず、法的手続を無視した自力救済行為で追い出された場合、そのような貸主の対応が違法であることは間違いありません。ですので家賃の支払義務は免れることはできないとしても、それとは別に、突然、転居の準備も全く整っていないのにいきなり追い出されたことにより、急遽、ビジネスホテルに数日間宿泊を余儀なくされた場合の宿泊代や、勝手に処分されてしまった家財道具を再度調達するために必要となった費用などについて、貸主側に損害賠償請求することは可能です。
弁護士回答の続きを読む
| 住所 | ： | 東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県 |
【まずはメールでご相談ください！】弁護士歴25年以上●離婚・不動産などご相談ください。あなたの事情に合わせたベストな解決を目指します
離婚
相続
不動産トラブル
消費者被害
債権回収
この質問に関連する法律相談
家賃滞納です。
言い訳ですが今年に入って介護の為に奔走していました。
きちんと支払い、って続けて住みたいと思っているのですが相手方と交渉はどうしたら良いかわかりません。
相談できる相手がいないので、どうしたら良いか教えてください。
家賃滞納の時効についてお伺いします。家賃を滞納して退去されてしまいました。名義人の行方がわからず、名義人の元妻(当該物件に一緒に住んでいた。連帯保証人ではない)と交渉し、滞納家賃の半分を支払うということで毎月分割で支払ってもらっています。最近、名義人の居...
賃貸の契約更新に伴い、更新の一ヵ月ほど前に家賃の増額請求を通知されました。
不当と判断したため、応じられない旨の連絡をしたところ、「賃料を据置にするかわりに、定期借家契約に変更しないか」と言われました。
定期借家に変更する意思もなかったので、
...
お世話になります
実は家賃を５０万ほど滞納してるのですが
所有者が今月変わりまして
その場合滞納してる家賃は元の所有者に払うべきなのでしょうか？
新しい所有者に払うべきなのでしょうか？
宜しくお願い致します
よろしくお願い致します。アパートに住んでいる30代前半です。長文失礼します。
4月に第一子が生まれ、現在8ヶ月の男の子と奥さんの3人で暮らしています。
アパートに住んで、来年の4月で丸2年です。
大家さんから退去してくださいと不動産を通...
同棲している彼女に別れを告げたら
現在、住んでいる住まいに今後も彼女は住み続けたいので契約期間分を支払ってほしいと言われました。
家賃は折半で借り主は彼女の名義です。
請求金額は３８万円です。
こちらの金額の内訳は
1ヶ月３万円として、...
不動産トラブルに関する法律ガイドを見る
「生活音がうるさい！」音をほとんど立ててないのに…騒音トラブルの深刻な結末と
近隣住民から生活音がうるさいと言われ静かに生活をしていたのに、何度も「うるさい」と言われるのも騒音トラブルの１つです。文句を言いたいだけのケースもあると思いますが、相手が音に過敏な人であれば深刻なトラブルに発展する可能性もあり得ます。続きを読む
原状回復の負担割合の考え方｜トラブルに巻き込まれない為の５つの知識
建物の退去・明け渡しの際に起こる原状回復トラブルは、入居者とオーナー間で度々起こる問題です。原状回復義務の負担割合は、建物の入居年数や使用前の状態も考慮されます。原状回復の基本的な考え方は「通常使用・経年劣化以外の汚れを入居者負担とする」というものです。続きを読む
家賃滞納トラブルの裁判事例と裁判による強制退去・家賃回収までの流れ
家賃滞納トラブルで、支払い交渉に難航した場合は裁判を起こすことによって、法的措置による家賃の回収をすることができます。今回は、家賃滞納による裁判や解決までの流れについて裁判例とともにご紹介いたします。続きを読む
家賃滞納の時効を中断させる４つの方法と家賃を払ってもらう交渉手順
家賃滞納は不動産を抱えるオーナーにとって、避けては通れない問題です。家賃滞納は5年以上放置してしまうと時効消滅によって未払いの家賃を請求できなくなることがあります。また、家賃滞納の時効は保証人に連絡しただけでは中断することができません...続きを読む
賃貸借契約では、契約時に家賃だけでなく敷金や礼金、前家賃など様々な費用がかかり、賃初期費用は家賃6ヶ月分以上と言われています。今回は、賃貸借契約の初期費用と安く抑えるためのコツをご紹介します。続きを読む
原状回復の特約と義務｜修繕費の負担を軽くするための５つの知識
原状回復特約は、入居者に建物の通常使用・経年劣化による汚れや破損に対する修繕費用の一部を負担させるためのものです。しかし、軽度の汚れや破損は月々の家賃や敷金によって賄われているという考え方もあり、負担額によっては契約内容が違法・無効になることもあります。続きを読む
