内縁夫婦の負の財産

債権回収
その他の債権

母と内縁の夫が事故でなくなりました。
二人は内縁関係が認められています。

母と内縁の夫は、借地で居住兼事業を営んでいて、いったんは内縁の夫の息子が引き継ぎました。
その借地を返却するには、更地にする必要があり、今後、返却するとなった時、内縁の妻側の子も更地費用の支払い義務があるのでしょうか?


相談者(ID:3424)さん

2019年03月31日

弁護士の回答一覧

依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)

借地権は相続の対象になりますので、必ずしもすぐに更地にして地主に返却しなければならないものでは...

借地権は相続の対象になりますので、必ずしもすぐに更地にして地主に返却しなければならないものではなく、事業をそのまま受け継いで行うことも可能です。
もちろん、その意思がないために、地主にお返ししようということになったのでしょう。
それはともかくとして、では誰の責任で更地にしなければならないのかというと、結局は借地権の相続人です。
つまり、内縁の妻側も借地人であったか(いったんは内縁の夫の息子が引き継いだとのことですので、夫側が借地人であったことは間違いないとして)、ご夫婦が連名で借地人となっていたのかとが問題となります。
もし妻も借地人であったならば、内縁の妻側の子も母の相続人であり、借地権の相続人になるので更地費用の支払義務が生じます。しかし、あくまでも地主と契約していたのは夫側のみで、妻側が連名で借地人となっていたわけではないのであれば、妻側の子は借地権を相続しませんので、更地にする義務もありませんし、またその費用を負担する必要もありません。
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回答した弁護士のご紹介
依田 敏泰
弁護士(池袋中央法律事務所)
住所東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
対応地域茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 静岡県

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