相続協議中の遺産からの収入

現在、父の相続を調停で話し合いをしています。

相手方は長男で弁護士を立てています。相続人は母と子が４人で計５名です。三男の私が申立人で相手方が長男です。母と次男は私と同じ考えで話し合いを続けています。なかなか進捗しないですが、調停は弁護士を立てずに進めるつもりです。

相談内容は父の遺産からの収益についてです。

生前は母が管理していたのですが、亡くなる前に父の介護の為に長男に管理と通帳などを渡しました。不動産会社が間に入っており、賃貸契約、回収、メンテナンスや費用の支払いを一括して行い、差し引きした収益のみを受け取るだけなので管理といっても不動産会社からの報告に必要に応じて返事をするだけです。

不動産会社に対して長男は相続人代表と称して自分の口座に収益のすべてを入金させる契約を独断で行いました。

長男と不動産会社に各相続人の法定相続分で分配するように求めましたが、長男は弁護士を通じて相続調停での話し合いも支払いに応じることも拒否し、不動産会社は不当であると伝えても契約を盾に支払に応じようとしません。不動産会社は情報の開示には応じて毎月の収益報告は送られてきます。今のところ、収益に対する法定相続分を計算した請求書を長男に対して送っていますが、特に回答も支払いもありません。

相続調停で話し合う合意は得られないので、この収益分配の件を弁護士に依頼しようと考えています。具体的に進める為に以下の通りお尋ねしたいと思います。

１．遺産とは別個の債権なので分配するのが当然の様ですが、こういった事案の場合は代理人を立てることで民事裁判にならずに話し合いで解決するものなのでしょうか。それとも調停から裁判となり長期化する事の方が多いのでしょうか。

２．賃料収益を独占していることもあり、長男は代理人弁護士に潤沢な資金を使えているようです。不動産会社に収益の支払い停止をさせることはできるのでしょうか。祖父からの相続で建設時の債務も引き継いでいるので支払い停止が可能であれば長男に対して圧力をかけられると思います。銀行は他の相続人に催促はできても強要は難しいので長男にこれまで通りの支払を求めると思います。担保行使となれば共有している長男が一番困ります。

３．出身地でのことなので現在の居住地から３００キロほど離れているのですが、この案件の場合依頼する弁護士はどちらで選択する方がよいのでしょうか？
また遠方の場合は日当など実費が嵩むとも言いますが、費用の面からもメリット、デメリットを教えてください。

４．請求している収益の法定相続分で現在約９００万円です。母の分は３６００万で私が代理として請求書を送っています。債務や税金分（長男が一括で支払っているはず）が差し引かれるとすれば何割か減額になると思いますが、その情報は開示してもらえないので不明です。長男に圧力をかける意味もあるのですが、仮に裁判となった場合は、開始以後に発生した収益はまた別に訴えていかなければならないのでしょうか。

５．前項に関係するのですが、分配金から債務を差し引く場合、当該収益不動産を相続する人が減額となった債務を引き継ぐので、その分相続税が減ったりする恩恵を受けます。相続とは別と考えるならば債務支払い分は分配金から引かないのが正しいのでしょうか。

６．全体的にどのような進行を想定しておけばよいか教えてください。

７．このような事例の経験のある弁護士はどう探せばよいのでしょうか。

以上、長々とすいませんがよろしくお願いします。