相続トラブルに関する質問について

平成２８年７月に（私の）祖母が亡くなり、その相続に関して質問させていただきます。

相続を受けるのは（私の）父と、父の兄弟姉妹の計５名です。祖父は既に１５年ほど前に他界しております。

（私の）父は長男であり、（私の）祖母が生前住んでいた家・土地に隣接した離れの家にこれまで住んでおり、現在も住んでいます。（私も住んでいます）

私たちが住んでいる離れの家および離れの土地は（私の）父名義ですが、おも家の土地およびおも家は祖母名義になっています（分筆済であるということです）。

つまり、おも家の土地は遺産として分割しなければならないのですが、この利用・分割について（私の）父と兄弟姉妹たちでおりあいがつかず、手続きが進んでいません。

祖母が生前住んでいた 家が建っている土地の広さはおおむね４０坪くらいだと思いますが、庭に物置が２棟あります。

その物置は金属製の既製品のもので、どちらもおおむね６畳程度の広さのものです。（よくテレビＣＭでやっているような物置です）

その２棟の物置は、今後、父の兄弟姉妹たちが相続を受ける予定の土地の上にあります。金属性の既製品の物置ですので、当然ですが登記はされていません。

そこで以下の質問をさせていただきます。
①物置は生前に、祖母の許可（口頭）のもと使わせてもらっていましたが、祖母が亡くなり、（私の）父の兄弟姉妹たちが土地を相続することになる予定ですが、兄弟姉妹たちが「土地を売却したい」という意思表示をしたら、その物置はもう「使わせてもらう」どころか撤去せざるをえないのでしょうか？　生前の祖母との「使用貸借の口頭の許諾」は次の所有者（兄弟姉妹）に引き継がない（有効とならない）のでしょうか？

②マイカー２台分の車庫（青空・砂利敷き）として、祖母の許諾のもと、空いたスペースを無償利用させていただいていました。この土地は父名義の土地と、今後兄弟姉妹に相続（分筆）される予定の土地にまたがって駐車しています。この車庫（またがって越境している部分）に関して、兄弟姉妹たちの名義になった後は、「よその月極め駐車場などに移動してほしい」という意思表示をされたら、従うしかないのでしょうか？　上記の「物置」の件と似ていますが、生前の祖母との「使用貸借の口頭の許諾」は次の所有者（兄弟姉妹）に引き継がない（有効とならない）のでしょうか？

以上につきましてご教示いただけますようよろしくお願いいたします。