黒井 新 弁護士

( 井澤・黒井・阿部法律事務所東京オフィス )

  • 電話相談可能
  • 初回の面談相談料無料
  • 住所
    東京都中央区日本橋小舟町8-6H¹O 日本橋小舟町7階

現在営業中

営業時間
09:30〜20:00
備考:平日17時半以降はメールフォームにてお問い合わせください。なお、土曜日は事前予約のみ対応しておりますので、事前にご予約くださいませ。

得意分野

取扱分野:不動産トラブル

《不動産オーナー様》不動産が絡む問題は、解決手段を選択する際に豊富な知識に基づく判断が必要です。経験豊富な当事務所へご相談ください!

【弁護士歴18年】不動産トラブルはお任せください

一つ一つの手続きが、多様な知識が必要とされる不動産トラブル。

弁護士 黒井は弁護士歴18年以上、不動産をめぐる様々な紛争に関わり、多くの問題を解決へ導いた実績を有しております。

お悩みを抱え込まず、こんなことで弁護士に相談しても良いのかなどと思わず、どうぞお気軽にご相談ください。

お電話・メールにて面談予約を受け付けております。
 

このような不動産トラブル、お任せください。

不動産オーナー・管理会社のみなさま

  • 賃料・家賃を滞納されている/明け渡しも一緒に請求したい
  • 退出した部屋の傷みがひどく、修繕費を払ってほしい
  • 騒音などの迷惑行為が多く、他の住民から苦情が出ている
  • 契約人以外が住んでいるようなので、契約解除したい
  • 設備を改善したので、賃料を値上げしたい  など

不動産が絡む相続問題

  • 残された相続財産に不動産が含まれている
  • 不動産の分割方法で揉めている
  • 不動産を相続されたが、何から始めたらよいかわからない など

    是非、解決事例をご覧ください。

初回相談30分無料/オンライン面談も対応

※正確な見通しや、具体的な解決策をご提案するために、ご面談をおすすめしております。
 詳しくはプロフィールページをご覧ください。

不動産トラブルの弁護士費用

下記に掲載中の弁護士費用(税込)は2021年03月31日現在のものです。実際の依頼時にどれくらいの費用がかかるかについては直接弁護士にご確認ください。

初回相談料

初回30分無料(“あなたの弁護士”からご予約いただいた方)

通常、30分5,500円(税込)

着手金

11万円~(税込)

報酬金

300万円以下の場合 17.6%
300万円を超え3000万円以下の場合 11%+19万8,000円
3000万円を超え3億円以下の場合 6.6%+151万8,000円
3億円を超える場合 3.3%+811万8,000円
顧問料:個人事業主の方:月額3万3,000円
企業・法人の方:月額3万3,000円
※いずれも税込

顧問料

個人事業主の方:月額3万3,000円
企業・法人の方:月額3万3,000円
※いずれも税込

不動産トラブルの解決事例

  • 所有しているビルで賃料不払いが発生している

    女性 60代

    依頼前の状況

    所有していた賃貸ビルの一つのテナントで長期的な賃料不払いが生じていました。

    依頼後の結果

    受任後、内容証明郵便を賃借人に発送して賃料の支払いを催促しましたが対応が無く、裁判所に建物明け渡し請求訴訟を提起しました。
    明け渡しを命じる判決が出たもののなおも任意の明け渡しに応じなかったため、強制執行を申し立てたところ、具体的な執行前に自主的に退去していきました。

    《コメント》
    長期間の賃料不払いなど、明確な契約解除条件が整っていれば、裁判そのものは長引かずに終了(明け渡しを命じる判決)することが多いですので、早めに弁護士に相談することが大切です。

  • 断続的な賃料不払いが生じている

    男性 70代以上

    依頼前の状況

    賃貸していたマンションで、断続的な賃料不払いが生じていました。
    未払賃料の請求をすると、全額には足りない賃料が支払われ、また翌月も一部しか支払われないなどの状況が続いていました。

    依頼後の結果

    受任をして、賃料支払いを催促するとともに、支払わなければ明け渡しを求める旨の内容証明郵便を送付したところ、未払賃料全額が支払われました。

    《コメント》
    その場しのぎの賃料支払いがあると、つい解決を先延ばししてしまう賃貸人の方が多いのも現実です。早めに弁護士に相談いただき、根本的な解決に結びつけて欲しいと思います。

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