黒井 新 弁護士

(諏訪坂法律事務所)

本日受付中

09:30 - 17:30

経験年数

弁護士登録から16

  • 弁護士名
    黒井 新 弁護士
  • 所属
    第二東京弁護士会所属
  • 住所
    東京都千代田区平河町2-4-5平河町Kビル7階
  • 対応地域
    茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県

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《不動産オーナー様》不動産が絡む問題は、解決手段を選択する際に豊富な知識に基づく判断が必要です。不動産に精通した弁護士へご相談ください!

初回面談30分無料|依頼者様の目線にたった解決を目指します

一つ一つの手続きが、多様な知識が必要とされる不動産トラブル。

弁護士黒井は弁護士歴15年、不動産に関して知見があり多くの土地問題を解決へ導いた実績を有しております。

不動産は重要な財産であるため、費用をかけてでも解決するべき場合がございます。

“あなたの弁護士”からご予約いただいた方の相談料は初回30分無料
 

このようなご相談はございませんか?

不動産オーナー・管理会社のみなさま

  • 家賃を滞納されている
  • 退出した部屋の傷みがひどく、修繕費を払ってほしい
  • 騒音などの迷惑行為が多く、他の住民から苦情が出ている
  • 契約人以外が住んでいるようなので、契約解除したい
  • 設備を改善したので、賃料を値上げしたい  など

 

不動産が絡む相続問題

  • 残された相続財産に不動産が含まれている
  • 不動産の分割方法で揉めている
  • 不動産を相続されたが、何から始めたらよいかわからない

 

プライバシーに配慮した完全個室での対応

ご相談は完全個室の部屋で行います。お話いただいた内容は弁護士以外知ることができません。

当事務所では、ご依頼者様の話をしっかりと聞かせていただくため、相談は直接面談のみとさせていただいております。

気軽さに欠けてしまうかもしれませんが、対面でお話をすることで、認識の違いや漏れを最小限で食い止められる可能性がございます。

また、弁護士は守秘義務がありますので、不用意に第三者に話すことはいたしません。

どんなお話でも、ご安心してお話くださいませ。

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黒井 新弁護士の弁護士費用【不動産トラブル】

下記に掲載中の弁護士費用は2019年07月09日現在のものです。実際の依頼時にどれくらいの費用がかかるかについては直接弁護士にご確認ください。

初回相談料

初回30分無料(“あなたの弁護士”からご予約いただいた方)

通常、30分5000円(税別)

着手金

10万円~

報酬金

経済的利益の10~16%
※内容に応じて変動します。

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黒井 新弁護士による不動産トラブルの解決事例

  • 所有しているビルで賃料不払いが発生している

    女性 60代

    依頼前の状況

    所有していた賃貸ビルの一つのテナントで長期的な賃料不払いが生じていました。

    依頼後の結果

    受任後、内容証明郵便を賃借人に発送して賃料の支払いを催促しましたが対応が無く、裁判所に建物明け渡し請求訴訟を提起しました。
    明け渡しを命じる判決が出たもののなおも任意の明け渡しに応じなかったため、強制執行を申し立てたところ、具体的な執行前に自主的に退去していきました。

    《コメント》
    長期間の賃料不払いなど、明確な契約解除条件が整っていれば、裁判そのものは長引かずに終了(明け渡しを命じる判決)することが多いですので、早めに弁護士に相談することが大切です。

  • 断続的な賃料不払いが生じている

    男性 70代以上

    依頼前の状況

    賃貸していたマンションで、断続的な賃料不払いが生じていました。
    未払賃料の請求をすると、全額には足りない賃料が支払われ、また翌月も一部しか支払われないなどの状況が続いていました。

    依頼後の結果

    受任をして、賃料支払いを催促するとともに、支払わなければ明け渡しを求める旨の内容証明郵便を送付したところ、未払賃料全額が支払われました。

    《コメント》
    その場しのぎの賃料支払いがあると、つい解決を先延ばししてしまう賃貸人の方が多いのも現実です。早めに弁護士に相談いただき、根本的な解決に結びつけて欲しいと思います。

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