42条2項道路と借地権
たいへんお世話になります。
借地権（普通借地権）上の建物の建替えを計画しております。
土地は角地です。
東側10メートルは4メートル道路に接しています。
北側10メートルが42条2項道路（現況2メートル）に接しています。
借地契約の坪数にはこの北側2メーター道路の半分（幅1メートル分）も含まれています。
今回建替えるに際し、1メートル程度のセットバックと隅切りが必要です。
100㎡の借地契約ですが、トータルで21㎡が道路に取られてしまいます。
借地契約も更新しますが、一般的に道路部分も借りなければならない（借地契約に含める）ものなのでしょうか。
地代、更新料等々への影響、また将来の相続税計算の観点からご質問するものです。地主さんと揉めるつもりはなく、一般的にどうなのかを知りたい次第です。
どうぞよろしくお願い致します。
相談者(ID：12652)さん
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